In exponierter, absolut ruhiger und leichter Hanglage des beliebten Heilbronner Osten kommt ein attraktives Grundstück zum Verkauf.
Verwirklichen Sie sich auf einer Fläche von 1.255 m2 den Traum von Ihrer Wunschimmobilie. 
Leben auf der Sonnenseite, mit Blick auf Wiesen und den Wald - hier werden Sie sich wohlfühlen.
Die Abrissimmobilie ist derzeit noch vermietet, der befristete Mietvertrag läuft zum 30.06.2026 aus.
            

                Die Universitätsstadt Heilbronn,  eine aufstrebende, vermögende Industrie- und Handelsstadt mit über 120.000 Einwohnern und international agierenden Unternehmen, liegt etwa 45 km nördlich von Stuttgart und ist Oberzentrum sowie kultureller und administrativer Mittelpunkt des eigenständigen Wirtschaftsraumes Region Heilbronn-Franken und die drittgrößte Weinbaugemeinde Württembergs. 
Eine hervorragende Infrastruktur mit Ärztezentren, Klinikum und sehr guten Einkaufsmöglichkeiten zeichnen den Wirtschaftsstandort aus.
Familien finden ein breites Bildungsangebot von der Kita über weiterführenden Schulen bis hin zu Hochschulen und der Universität.
Das exquisite Grundstück befindet sich in einem sehr ruhigen und
äußerst begehrten Wohngebiet. Charakteristisch für die Wohngegend sind die Häuser und die dazugehörigen Grünflächen. 
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Linienbus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben.
Über die Autobahnen A 81 und A 6 ist die Stadt gut an das
Autobahnnetz angebunden.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,17 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und BKN Real Estate GmbH.