Die Doppelhaushälfte wurde zwischen 1921 und 1924 in solider Lehmziegelbauweise errichtet und steht auf einem etwa 1.305 m² großen Grundstück. Im Jahr 1999 erfolgten eine umfassende Kernsanierung, eine Erweiterung sowie fortlaufende Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen. Das Gebäude umfasst ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss mit ausgebautem Spitzboden sowie einen Teilkeller.

Der Eingangsbereich des Hauses ist über eine gepflegte Natursteintreppe erreichbar, die sich harmonisch in die begrünte Hanglage des Vorgartens einfügt. Findlinge und immergrüne Pflanzen rahmen den Weg zur Haustür und verleihen dem Zugang eine natürliche und zugleich repräsentative Wirkung. Der leicht erhöhte Eingang sorgt für Privatsphäre und vermittelt bereits beim Betreten einen wertigen ersten Eindruck des Hauses.

Im Erdgeschoss befinden sich der einladende Flur, die offene Küche mit angrenzendem Essbereich, das Wohnzimmer, die Bibliothek, der Wintergarten und ein Gäste-WC mit Fenster. Von der Küche führt eine Terrassentür auf die überdachte Terrasse. Über die Küche besteht zudem Zugang zum Wintergarten, der über einen Kaminofen verfügt.

Eine massiv gearbeitete Echtholztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss. Dort befinden sich der Flur, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer, das modern ausgestattete Duschbad mit Fenster und bodengleicher Dusche sowie das Schlafzimmer, von dem eine weitere Echtholztreppe in den ausgebauten Spitzboden führt. Idealerweise kann dieser Raum als Arbeitszimmer genutzt werden.

Vom Flur im Erdgeschoss gelangt man in den ca. 7 m² großen Teilkeller, der die Heizungsanlage beherbergt.

Auf dem Grundstück befinden sich zudem ein ca. 48 m² großer Carport mit Zugang zu einer Werkstatt und Lagerfläche sowie ein neuwertiges Holzhaus (2022 errichtet) mit eigenem Stromanschluss und Solaranlage, das derzeit als Hobbyraum genutzt wird. Eine Nutzung als Büro oder Sommerhaus ist ebenfalls denkbar.

Am Ende des Grundstücks steht ein Pavillon auf einer kleinen Anhöhe mit Blick über den Teich und den Garten. 

Mehrere liebevoll angelegte Außenbereiche laden zum Verweilen ein: Eine ca. 10 m² große Sonnenterrasse, der idyllische Teich, eine ca. 5,5 m² große Terrasse am Holzhaus sowie eine weitere Terrasse direkt am Wasser schaffen abwechslungsreiche Rückzugsorte im Grünen. Zusammen bilden sie ein harmonisches Ensemble und verleihen dem Garten eine besondere Atmosphäre, die Entspannung und Naturgenuss gleichermaßen bietet.

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Bieterverfahren:
Nach der Besichtigung können Interessenten ein schriftliches Gebot abgeben, basierend auf ihrer eigenen Einschätzung des Wertes. Der Startpreis ist nicht automatisch der endgültige Kaufpreis, und der Eigentümer behält sich vor, ein Gebot auch dann abzulehnen, wenn es das höchste ist. Akzeptierte Gebote können sowohl unter als auch über dem Marktwert der Immobilie liegen.
            

                Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Ort, der modernen Wohnkomfort und Gemütlichkeit perfekt vereint. Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus bietet auf großzügigen 163 m² Wohnfläche und sechs Zimmern alles, was anspruchsvolle Familien sich wünschen. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder für Familien, die Wert auf Ruhe und Entspannung legen.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der durch seine klare Struktur und warme Gestaltung ein aufgeräumtes und großzügiges Raumgefühl vermittelt und den Zugang zu allen zentralen Bereichen des Hauses bietet.
Das Herzstück des Hauses ist das Wohnzimmer mit der angrenzenden Bibliothek, die sich ideal als Rückzugsort zum Lesen oder Arbeiten eignet. Durch die offene Verbindung zum Wohnzimmer entsteht ein harmonischer Übergang zwischen beiden Räumen – ein Bereich, der gleichermaßen zum Entspannen wie zum konzentrierten Arbeiten einlädt. Hochwertige Materialien und die ruhige Farbgestaltung unterstreichen den wohnlichen Charakter dieses Bereichs.

Kulinarischer Genuss und Gartennähe:
Die hochwertig ausgestattete Küche der Marke Nolte  aus dem Jahr 2020 mit  integriertem Essbereich fügt sich harmonisch in das Ambiente ein. Ein großes Panoramafenster sorgt nicht nur für reichlich natürliches Licht, sondern auch für den direkten Zugang zur ca. 17m² großen Terrasse – ein Ort, der sich ideal für gemütliche Grillabende und entspanntes Frühstück im Freien eignet.

Der über die Küche erreichbare Wintergarten ist mit elektrischen Jalousien und einem Kamin ausgestattet. Er bietet zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Aufenthaltsort: Im Sommer öffnet sich der Blick in den liebevoll angelegten Garten, während Sie im Winter bei Schnee und Kälte die Wärme des Kamins und ein Glas Rotwein genießen können. So wird der Raum zu einem ganzjährigen Rückzugsort mit besonderer Atmosphäre.

Technisch und optisch präsentiert sich das Haus auf aktuellem Stand. Die Fußbodenheizung wird über eine 2023 installierte Brennwerttherme der Marke Brötje betrieben und sorgt für eine gleichmäßige, angenehme Wärme im gesamten Haus. Die einzelnen Zimmer werden durch Wandregler von Homematic IP gesteuert und können somit auch bequem per App reguliert werden.

Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Materialien wie Fliesen, Parkett und Laminat und verbinden Funktionalität mit ansprechender Optik.
Alle Fenster im EG sind mit einbruchhemmenden Sicherungen der Firma ABUS abgesichert. 

Der Garten präsentiert sich als weitläufige, gepflegte Grünanlage mit durchdachter Gestaltung und mehreren Rückzugsorten. Großzügige Rasenflächen wechseln sich mit bepflanzten Beeten, Ziersträuchern und schattenspendenden Bäumen ab. Ein Teich mit Natursteinfassung bildet den Mittelpunkt des Gartens und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.

Das Grundstück ist von einer dichten, gewachsenen Bepflanzung eingefasst und gewährleistet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre.

Das Zusammenspiel aus Rasen, Pflanzen, Wasser- und Sitzbereichen verleiht dem Garten eine parkähnliche Atmosphäre und macht ihn zu einem idealen Ort für Erholung, Gartenpflege oder familiäre Freizeitgestaltung.
               

                Panketal-Zepernick ist ein attraktiver Wohnort direkt am grünen Rand Berlins – ruhig gelegen, aber mit bester Anbindung in die Hauptstadt. 
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, gewachsenen Grundstücken und einer grünen, harmonischen Umgebung.

Das befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Berliner Stadtgrenze, von der aus viele wichtige Einrichtungen und Attraktionen gut erreichbar sind:

- Kindertagesstätte (Kita):
	• Die Kitas "Kita Kinderland“ und "Spatzennest" sind etwa 900m entfernt und in ungefähr 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

- Grundschule:
	• Die „Grundschule Zepernick“ ist etwa 1,7 Kilometer entfernt, was einem Fußweg von ungefähr 18 Minuten entspricht. Es gibt zwei weitere Grundschulen in der Gemeinde, die ebenfalls mit ÖPNV gut erreichbar sind.

- Gymnasium:
	• Das nächstgelegene Gymnasium ist in Zepernick in etwa 2,4 Kilometer Entfernung. Mit dem Fahrrad erreicht man es in circa 10 Minuten.

       • Weiterhin verfügt die Gemeinde über eine Oberschule und Gesamtschule

- Einkaufsmöglichkeiten
	• Das Zentrum von Berlin-Buch mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Geschäften ist etwa 2,5 Kilometer entfernt, also eine kurze 5-minütige Autofahrt.

- Freizeitangebote:
        • Der Holland-Park Schwanebeck liegt nur wenige Autominuten von der Schweizer Straße entfernt und ist eines der beliebtesten Ausflugsziele der Region. Der moderne Freizeit- und Erlebnispark bietet ganzjährig Unterhaltung für Familien, darunter eine große Indoorspielhalle, einen 21 Meter hohen Rutschenturm, Themenbereiche im Freien sowie gastronomische Angebote und ein Gartencenter. Mit seiner Kombination aus Freizeit, Erholung und Erlebnis ist der Holland-Park ein attraktives Ziel in unmittelbarer Nähe und unterstreicht die familienfreundliche Wohnlage von Panketal.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch die fußläufig erreichbare Bushaltestelle in ca. 170m Entfernung gewährleistet. 
Die Buslinie 893 hält an der nahegelegenen Haltestelle „Zepernick Schweizer Str.“ und verbindet das Gebiet komfortabel mit dem S-Bahnhof Zepernick und dem Berliner Nahverkehrssystem.  
 
Der S-Bahnhof Röntgental liegt etwa 1,2 km entfernt. Von hier aus erreicht man mit der S2 in ca. 35 Minuten den Bahnhof Alexanderplatz. 

Autofahrer schätzen die Nähe zur ca. 3 km und nur 5 Minuten entfernten Autobahn A11 und A10..
Von hier aus gelangen Sie nach Hamburg, Hannover, Leipzig, Dresden und München.
                

                Als Tippgeber bis zu 5.000.- EUR verdienen.
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Ich weise darauf hin, dass die Objektinformationen vom Verkäufer stammen und von mir nicht  auf ihre Richtigkeit überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Ich gebe diese Informationen weiter und übernehme  für die Richtigkeit keinerlei Haftung.