Dieses charmante Reihenhaus überzeugt durch eine solide Bauweise, durchdachte Raumaufteilung und kontinuierliche Modernisierungen inkl. Glasfaseranschluss.

Die Wohnfläche von rund 110 m² verteilt sich auf zwei Etagen sowie ein vollwertig ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Der helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse öffnet den Blick in den gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Das Obergeschoss wurde in Zuge der Sanierung komplett umgebaut und begeistert mit einem großen Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Ankleidezimmer sowie einem vollständig saniertem Badezimmer mit Fußbodenheizung.

Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer mit eigenem vollwertigem Bad, das sich hervorragend als Rückzugsort, Büro oder Gästebereich eignet. Das Haus ist voll unterkellert; hier finden sich neben Abstell- und Technikräumen ein Studio (ca. 8 m²) sowie ein weiteres Badezimmer.

Mit seiner klaren Struktur und den modernisierten Ausstattungsmerkmalen bietet das Haus ein behagliches Zuhause für Menschen, die Wert auf solide Substanz und gepflegte Ausstattung legen.

Das Haus wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Es bietet eine attraktive Kombination aus klassischer Substanz, moderner Technik und gemütlichem Wohnambiente.

Der Bezug erfolgt nach individueller Absprache mit dem Eigentümer.
            

                - Baujahr 1955, massive Bauweise
- Dach erneuert 2002
- Fassade und Wärmedämmverbundsystem (16 cm) – erneuert 2011
- Moderne Einbauküche (2018)
- Fenster teilweise 3-fach verglast (2019)
- Bad im OG saniert und mit Fußbodenheizung ausgestattet
- Wasser- und Stromleitungen erneuert
- Wohnfläche: ca. 110 m² über 2 Etagen + ausgebautes Dachgeschoss
- Dachgeschoss mit Zimmer und vollwertigem Bad
- Voll unterkellert mit Studio (ca. 8 m²) und zusätzlichem Bad
- Gepflegter Garten mit Terrasse
- Grundstück: ca. 166 m²
- Glasfaseranschluss
               

                Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße eines gewachsenen Stadtteils im Osten Hannovers, im Heideviertel.

Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern mit hohem Wohnwert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Auch für Pendler ist die Lage ideal: Bus- und Stadtbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Innenstadt Hannovers ist in etwa 15 Minuten erreichbar.

Zudem sind die Naherholungsgebiete im Stadtwald Eilenriede und der Hermann-Löns-Park schnell erreichbar – ein echtes Plus für Freizeit und Erholung.