Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Vogtsburg-Bischoffingen - einem idyllischen Weinort im Herzen des malerischen Kaiserstuhls. Diese hochwertige Doppelhaushälfte wird individuell nach Ihren Wünschen projektiert und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in ländlich-ruhiger Umgebung.

Auf zwei Etagen stehen Ihnen ca. 123 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf 4 Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein komfortables Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die separate Küche ermöglicht funktionales Kochen ohne Geruchsübertragung in den Wohnbereich, während das großzügige Wohnzimmer viel Platz für entspanntes Wohnen bietet.

Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Bauweise mit moderner Wärmepumpe, die für umweltschonendes Heizen und niedrige Betriebskosten sorgt.

Optional ist auch eine Aufwertung auf den aktuellen KFN-Standard (Klimafreundlicher Neubau) mit zusätzlicher QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) möglich - damit können staatliche Förderprogramme in Anspruch genommen werden. Zudem sind individuelle Ausstattungswünsche wie ein Keller, Carport oder weitere Ausbauoptionen nach Rücksprache realisierbar (gegen Aufpreis).
            

                IM ANGEBOT ENTHALTEN:
- Diese tolle projektierte Doppelhaushälfte
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Grundstück
- inkl. PV-Anlage und Batteriespeicher
- inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe
- inkl. Fußbodenheizung
- inkl. Architektenleistung
- inkl. dreifachverglaste Wärmeschutzfenster
- inkl. kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung

Die Dienstleistungen Elektro, Heizung/Sanitär, Estrich, Trockenbau- sowie Spachtelarbeiten sind im Preis berücksichtigt.

Zzgl. Restarbeiten Innenausbau (Boden, Fliesen, Malern, Türen, Fensterbänke, Endmontage Sanitär)

Zzgl. Erwerbs- und Baunebenkosten
               

                Bischoffingen ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Vogtsburg im Kaiserstuhl und liegt inmitten einer der sonnenreichsten Regionen Deutschlands. Umgeben von Rebhängen, Natur- und Vogelschutzgebieten bietet der traditionsreiche Weinort eine hohe Lebensqualität in ruhiger, naturnaher Umgebung. Der Ortskern ist geprägt von gepflegten Fachwerkhäusern und einer gewachsenen Dorfstruktur.

Die Anbindung ist trotz der ländlichen Lage sehr gut: Über die B31 und die A5 ist Freiburg im Breisgau in ca. 25-30 Minuten erreichbar. Auch die Städte Basel, Colmar und Straßburg sind gut zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien und die nahe Kaiserstuhlbahn gesichert.

Im Ort sowie in den benachbarten Ortsteilen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung. Zahlreiche Winzerbetriebe und gastronomische Angebote unterstreichen den regionalen Charakter und machen Bischoffingen zu einem attraktiven Wohnstandort mit hohem Freizeitwert.
                

                Bauen mit allkauf haus bedeutet:
- individuelle und professionelle Beratung
- Mitgestaltung beim Grundriss
- Bauen mit Profis - über 40 Jahre Markterfahrung
- Festpreisgarantie 15 Monate
- kurze Montagezeiten
- professionelle Betreuung bei der Finanzierung
- Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder
- Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.