*Ein Ort mit Zukunft – Investieren Sie in Lebensqualität*
Willkommen in Asselheim – einem charmanten Ortsteil von
Grünstadt im Herzen der Pfalz, eingebettet in eine malerische
Landschaft zwischen Reben und Feldern. Inmitten eines
gewachsenen und dennoch modernen Neubaugebiets bieten
wir Ihnen hier eines der letzten unbebauten Grundstücke – eine
seltene Gelegenheit in bester Lage.
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*Grundstücksdaten*
- *Adresse:* Silvanerstraße 26, 67269 Asselheim
- *Größe:* ca. 599 m²
- *Breite:* ca. 16 m
- *Tiefe:* ca. 38 m
- *Bebauung:*
- GRZ 0,4
- GFZ 0,6
- Zulässig: 2 Vollgeschosse
- Maximal 2 Wohneinheiten
- Firsthöhe max. 9 m
- Offene Bauweise
-weitere Details entnehmen Sie bitte dem Bebauungsplan und
der textlichen Festsetzung
- *Besonderheit:* Direkt angrenzend an Weinberge mit freiem
Blick in die Natur
- *Hinweis:* Hinter dem Grundstück verläuft eine
Hochspannungsleitung
- *Zugang:* Linksseitig befindet sich ein schmaler Weg, der
direkt ins freie Feld führt
            

                *Lage & Umgebung*
Die Silvanerstraße liegt am ruhigen Ortsrand von Asselheim – ein
Standort, der ländliche Idylle und urbane Anbindung ideal
vereint. Direkt am Feldrand und umgeben von gepflegten
Einfamilienhäusern bietet das Grundstück eine exklusive
Feldrandlage mit traumhafter Aussicht auf die umliegenden
Weinreben.
*Verkehrsanbindung:*
- Nur wenige Minuten zur A6 (Mannheim–Saarbrücken)
- Bahnhof Asselheim mit S-Bahn-Anschluss in fußläufiger
Entfernung
- Zentrum von Grünstadt in ca. 5 Autominuten erreichbar
                

                *Infrastruktur:*
Asselheim und das benachbarte Grünstadt bieten eine
ausgezeichnete Versorgung mit allem, was das tägliche Leben
angenehm macht:
- Mehrere Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien
- Kindergärten und alle Schulformen (Grundschule, Realschule
Plus, Gymnasium)
- Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus im nahen Umfeld
- Restaurants, Weingüter und Freizeitangebote in der direkten
Umgebung
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*Besondere Merkmale des Grundstücks*
- Eines der letzten Grundstücke im begehrten Neubaugebiet
- Reizvolle, ruhige Feldlage – ideal für Naturliebhaber und
Familien
- Großzügige Bebauungsmöglichkeiten – perfekt für ein
modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Bereits vollständig erschlossen und sofort bebaubar
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*Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!*
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht –
Baugrundstücke in dieser Lage sind selten und äußerst gefragt.
*Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und einen
persönlichen Besichtigungstermin!*
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