Flurstück 1173/9 Krähhöhlenweg "19b" 67098 Bad Dürkheim Seebach

Der Krähhöhlenweg "19b" befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Dürkheim, im Stadtteil Seebach. Diese ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine perfekte Balance wischen städtischem Komfort und ländlicher Idyle.

Bebaubarkeit (gemäß Bebauungsplan 1975 "Seebacher Tal")
(Infos aus dem eingereichten Bebauungsplan entnommen – bitte rechtsverbindlich mit Stadtbauamt prüfen)

GRZ / GFZ: nicht direkt angegeben – ortsübliche Einzelfallprüfung empfohlen
Zulässige Nutzung: Wohnbaufläche (WA – allgemeines Wohngebiet)
Bauweise: Einzelhausbebauung möglich
Geschossigkeit: I Vollgeschoss (Erdgeschoss) + evtl. Hanggeschoss / ausgebautes Dach möglich (ortsübliche Bebauung bis 2,5 Geschosse erkennbar)
Dachform: Satteldach gemäß umliegender Bebauung üblich
Bebauung orientiert sich an der Umgebungsbebauung (§34 BauGB fals kein detailierter Plan greift

Grundstücksgröße: ca. 1.068 m²
Erschließung:  Nach Auskunft der Stadt nicht vollständig erschlossen 
Objektart: Baugrundstück (Hanglage)     
Zufahrt: Öffentlich über Krähhöhlenweg
Lage: Süd-Hanglage mit hervorragender Besonnung
Form: Rechteckig, leicht trapezförmig
Topografie: Deutliche Hanglage, ideal für Split-Level-Bebauung oder Hanghaus mit Aussicht
Ausblick: Über den Seebacher Talhang hinweg in Richtung Rheinebene
            

                Bad Dürkheim-Seebach – Der Stadtteil mit Herz und Aussicht Seebach ist ein Stadtteil von Bad Dürkheim und liegt am östlichen Rand des Pfälzerwalds. Die Lage ist geprägt von sanften Hängen, viel Grün und einer gewachsenen, gepflegten Wohnstruktur. Hier wohnt man ruhig – aber nicht abgeschieden.
Was Seebach besonders macht:
Du hast direkt den Pfälzerwald vor der Tür – ideal für Spaziergänge, Wanderungen oder Mountainbike-Touren.
Hoher Freizeitwert: Ob Wurstmarkt, Gradierbau, Salinental oder die Weinberge – das Zentrum von Bad Dürkheim ist in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten gibt’s in der Nähe. Die B37 bringt dich zügig Richtung Ludwigshafen, Mannheim oder Kaiserslautern. Auch Bahnanschluss ist vorhanden.
Bad Dürkheim ist ein Ort, in dem Lebensqualität großgeschrieben wird. Es verbindet Wein, Welness
und Wald – mit einer charmanten Innenstadt und einem aktiven Gemeindeleben. Wer hier wohnt,
entscheidet sich bewusst für Genuss, Natur und ein starkes Gemeinschaftsgefühl.