Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnbaugrundstück in begehrter Lage von Neuss. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 515 m², bestehend aus einer Grundstücksfläche von ca. 465 m² sowie einer ca. 50 m² großen Zufahrt, für die ein Wegerecht eingetragen ist.

Die positive Bauvoranfrage erlaubt die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses mit ca. 220 m² Wohnfläche. Darüber hinaus ist Platz für eine Garage sowie einen weiteren Außenstellplatz vorgesehen. Es bestehen keine eingetragenen Baulasten, sodass einer individuellen Planung nichts im Wege steht.

Auf dem Grundstück befinden sich aktuell drei Garagen, die vom aktuellen Eigentümer abgerissen werden.
Das Grundstück wird somit baufertig übergeben. Es entstehen für den Käufer keine Abrisskosten.

Zusammenfassung:

Positive Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus (ca. 220 m² Wohnfläche)

Genehmigte Planung mit Garage und Stellplatz möglich

Ruhige Sackgassenlage, familienfreundliches Umfeld

Keine eingetragenen Baulasten

Zufahrt mit Wegerecht bereits geregelt

Garagen werden vom jetzigen Eigentümer abgerissen

Dieses Grundstück bietet eine ideale Basis für die Realisierung Ihres Traumhauses in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Neuss. Durch die bereits positiv beschiedene Bauvoranfrage sparen Sie Zeit im Genehmigungsverfahren und können zeitnah mit der konkreten Planung beginnen.

Des Weiteren liegt ein aktuelles Bodengutachten zum Grundstück vor, welches gerne eingesehen werden darf.
            

                Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Neusser Augustinusviertel. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, wodurch Sie ein angenehmes Wohnumfeld bereits jetzt vorfinden.

Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Neusser Innenstadt sowie an die Städte Düsseldorf und Köln ist durch die nahegelegenen Autobahnen (A57, A46) optimal gegeben.