Solche Einfamilienhäuser mit 5 potentiellen Schlafzimmern gibt es in beliebter Lage nur selten! Sie könnten ohne große Baumaßnahmen einziehen und je nach Bedarf ein paar Dinge Ihrem Geschmack anpassen.

Das Haus bietet nicht nur viel Platz, sondern auch viele Extras.

Der Vollkeller bietet den neuen Eigentümern viele Nutzungsoptionen. 

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich neben dem einladenden Eingangsbereich mit Garderobe und der modernen Küche mit Kochinsel & Essbereich, ein Bad mit Badewanne, Dusche & Sauna, das Elternschlafzimmer (ca. 18 m²) sowie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur teils überdachten Terrasse.

Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer ( ca. 18 m² , 20 m² , 27 m²) , ein hochwertiges Badezimmer und die geräumige Galerie mit ca. 20 m² Platz (z.B. für ein Klavier). 

Der Garten ist liebevoll angelegt, eingezäunt & eingewachsen.
            

                - ca. 500 m² Eigentumsgrundstück

- ca. 215 m² Wohnfläche
- ca. 100 m² Keller
- ca. 18 m² Garage mit Abstellbereich 

- 5 große Schlafzimmer (ca. 18m², 18m², 20m², 20m², 27m²)

- massive Bauweise
- PV-Anlage, 6,3kW
- Glasfaseranschluss 
- Fernwärme + Fußbodenheizung in Bädern
- 3-fach verglaste Fenster 
- elektrische Rollläden
- Hochwertige Innentreppen & -türen
- Einbaustrahler mit LED

- großzügiges Wohnzimmer mit Kamin

- Moderne Einbauküche mit Kücheninsel & Essbereich

- EG: Bad mit Badewanne, Dusche und Sauna
- OG: Bad mit Badewanne (Installation von Dusche denkbar)  

- Garage mit elektrischem Öffner 
- Wallbox 
- Abstellbereich

Im Keller (möglich):
- Partyraum, ca. 27m²
- Arbeitszimmer / Fitnessraum, ca. 18m²
- Werkstatt ca. 18m²
- Abstellraum / Lager ca. 18m²

- Satellitenschüssel
- Terrassenüberdachung 
- Außensteckdosen
- Außenwasserhahn
- Gartenwasserzähler
- angelegter Garten
- eingezäuntes Grundstück
- Vordach
               

                Das Einfamilienhaus liegt im beliebten Wolfsburger Stadtteil Kästorf. Alle Dinge des täglichen Bedarfes sind mit dem Auto in ca. 5-10 Minuten zu erreichen. Auch fussläufig erreicht man vieles einfach - beispielsweise liegen das VW-Werk, Supermarkt Aldi, Getränkemarkt, Bäcker, Friseur, Physiotherapie, Restaurant, Kindergarten und mehr nur einige Gehminuten entfernt.

In die Innenstadt von Wolfsburg fährt man ca. 10 Minuten. Zum VFL Stadion, dem Badeland, dem Eishockeystadion und Allersee braucht man ca. 5 Minuten. Es existiert eine gute Busanbindung.
                

                Das vom Käufer und Verkäufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt jeweils 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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