Frisch saniert – sofort einziehen & wohlfühlen

Dieses Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2022 umfassend und hochwertig saniert: neue Böden, moderne Elektrik, neue Türen, frisch renovierte Bäder. Alles ist top in Schuss – Sie müssen nur noch einziehen.

Mit 6 großzügigen Schlafzimmern, 3 modernen Bädern, einem hellen Wohnbereich, einem gepflegten Garten und zusätzlichen Räumen im Keller ist dieses Haus ein echtes Raumwunder für Familien.

Die Aufteilung im Detail

Erdgeschoss:

Großzügiges Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC


1. Obergeschoss:

3 Zimmer + Badezimmer


Dachgeschoss:

Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad + Klimaanlage


Keller:

Mehrere Räume inkl. Hobbyraum – ideal als Fitnessraum, Werkstatt oder Spielbereich


Besonderheiten:

•	Gut gedämmt → niedriger Energieverbrauch
(40-50 Euro pro Monat durch effiziente Heizung)
	
•	Klimaanlage im Dachgeschoss für
angenehmes Raumklima im Sommer

•	Helle, offene Grundrisse,
perfekt für Familienalltag


Wohnfläche:

174,04 m² +  33 m² Nutzfläche im Keller


Kaufpreis:

495.000 € zzgl. 3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt.


Ein Zuhause zum Wohlfühlen

Sie suchen ein Haus, in dem Ihre Familie sicher und geborgen aufwächst?

Dieses sanierte Reihenmittelhaus bietet Ihnen genau das: helle Räume, durchdachte Grundrisse, drei Etagen plus Keller – und einen liebevoll gepflegten Garten, in dem Ihre Kinder unbeschwert spielen können.

Hier verbinden sich solide Substanz und hochwertige Renovierung zu einem Zuhause, in dem sich Ihre Familie sofort wohlfühlen wird.


Highlights des Hauses

	•	Hochwertig saniert – sofort bezugsfertig
ohne weiteren Aufwand

Familienfreundliches Reihenhaus in Lauingen

	•	Neue Böden, moderne Elektrik, frisch
gestrichene Wände

	•	3 moderne Badezimmer – ideal für
Familien mit Kindern oder Gäste

	•	Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen

	•	Offene, lichtdurchflutete Wohnbereiche

	•	Zwei Balkone & gepflegter, umzäunter
Garten – sicher für Kinder & Haustiere

	•	Großes Jugendzimmer im Dachgeschoss
mit eigenem Bad & Ankleide
– ein perfekter Rückzugsort für Teenager


Warum ideal für Familien?

	•	Platz für alle:
Jedes Familienmitglied findet sein eigenes Reich
– ob Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer


	•	Stressfreier Alltag: Drei Bäder verhindern
morgendliches Gedränge

	•	Freiraum im Grünen: Der Garten als
Spielparadies für Kinder

	•	Stauraum & Flexibilität:
Keller für Vorräte, Hobbys oder als
Spielbereich bei Regen

	


Lage & Umfeld


	•	Ruhige, familienfreundliche Wohngegend
mit gewachsener Nachbarschaft

	•	Rewe & weitere Einkaufsmöglichkeiten
fußläufig erreichbar

	•	Schulen, Kindergärten, Spielplätze &
Busanbindung in direkter Nähe

	•	Gute Anbindung
nach Dillingen & Augsburg


Dieses Haus bietet alles, was junge Familien suchen:

Platz & Komfort

Sicherheit & Geborgenheit

Familienfreundliche Lage

Sofortige Einzugsbereitschaft ohne Renovierungsstau

Besichtigungstermine sind ab sofort möglich.
Bitte nur ernstgemeinte Anfragen von Kaufinteressenten.
            

                Alle Angaben und Informationen wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für ihre Genauigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Der Auftraggeber/Verkäufer behält sich das Recht auf Zwischenverkauf vor.

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