Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, stilvolles Ambiente und durchdachte Raumgestaltung zu einem idealen Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Mit etwas über 190 m² Wohnfläche eröffnet es Ihnen Freiraum für gemeinsames Leben, individuelle Rückzugsorte und besondere Momente.

Im lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich trifft moderne Architektur auf Behaglichkeit – die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während der stilvolle Kachelofen für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen, Spielen oder geselligen Grillabenden einlädt.

Die privaten Räume sind ebenso durchdacht wie vielseitig: Im Erdgeschoss finden Sie neben dem großzügigen Wohnbereich auch ein separates Zimmer, das sich perfekt als Büro oder Gästezimmer eignet. Im Obergeschoss erwartet die Eltern ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank – ein Hauch von Luxus im Alltag. Die Kinderzimmer mit Galerie schaffen Platz für Kreativität, Rückzug und Spiel. Ein elegantes Familienbad mit Tageslicht, Dusche und Wanne rundet das Angebot ab.

Ein besonderes Highlight ist der hochwertig ausgebaute Keller: Hier finden Sie nicht nur einen zusätzlichen Wohn- oder Schlafbereich, sondern auch Raum für Hobbys sowie eine eigene Sauna – perfekt, um den Alltag entspannt hinter sich zu lassen.

Das gesamte Haus überzeugt mit hochwertigen Materialien, einer Fußbodenheizung für behagliche Wärme und einer Architektur, die modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz verbindet. Das Grundstück bietet ausreichend Platz im Freien und liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur einen Steinwurf vom Waldrand entfernt – ideal für Familien, die Natur und Erholung schätzen.

Fazit: Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort, an dem Ihre Familie wachsen, genießen und zur Ruhe kommen kann.
            

                Die Räume im Kellergeschoss sind hochwertig und exklusiv ausgebaut. Großzügige Fensterflächen und eine Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes, helles Ambiente mit wohnlicher Atmosphäre.

Zur Verfügung stehen ein Schlafraum, ein Sport- oder Hobbyraum sowie eine Sauna mit Dusche – ideal auch als Home-Office oder Wellnessbereich nutzbar uns weisen eine wohnähnliche Nutzung und hochwertige Ausstattung auf.

Die Räume werden gemäß WoFlV mit 50 % der Grundfläche als Wohnfläche berücksichtigt.
               

                Idyllisch wohnen – perfekt angebunden

Dieses Einfamilienhaus liegt in Sittenbach, einem charmanten Ortsteil von Odelzhausen, umgeben von Wiesen, Wäldern und der Ruhe der Natur. Nur einen Steinwurf vom Waldrand entfernt, genießen Sie hier Spaziergänge, Fahrradtouren und ein Lebensumfeld, das Kindern ebenso guttut wie Erwachsenen.

Odelzhausen verbindet ländliche Idylle mit optimaler Erreichbarkeit: Durch die Nähe zur A8 sind München und Augsburg schnell erreichbar, und die neue Express-Buslinie bringt Sie im 30-Minuten-Takt nach München-Pasing – ideal für Pendler und Familien, die Flexibilität schätzen.

Für den Familienalltag ist bestens gesorgt: Kinderbetreuung ab dem ersten Lebensjahr, Schulen vor Ort, Ärztehaus, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld. Freizeitangebote wie der Golfclub München West und die weitläufige Natur machen die Region zu einem idealen Zuhause für aktive Familien.

Sittenbach – ein Ort, an dem sich Familien wohlfühlen und Natur, Gemeinschaft und Lebensqualität in Einklang stehen.
                

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