In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Krefeld präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als wahres Raumwunder mit viel Platz auch für die größere Familie.

Die Lage überzeugt auf Anhieb: Eingebettet in ein gewachsenes Umfeld mit gepflegten Grundstücken und angenehmer Nachbarschaft, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Wohn- und Lebensqualität. Die umliegenden Straßen sind von altem Baumbestand gesäumt und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Schulen über Kindergärten bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten – sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an die Krefelder Innenstadt sowie an die umliegenden Städte ist hervorragend, sodass Sie hier sowohl Ruhe als auch kurze Wege genießen.

Das im Jahre 1975 in massiver, hochwertiger Bauweise errichtete Haus überzeugt auf rund 180 m² Wohnfläche durch seine durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Gesamteindruck und eine Atmosphäre, die sofort zum Wohlfühlen einlädt. Schon beim Betreten des hellen und freundlich gestalteten Entrées wird deutlich, dass diese Immobilie über die Jahre mit viel Liebe zum Detail instandgehalten wurde.

Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich, der mit großem Fensterelement und gemütlichem Kachelofen angenehme Wohnqualität vermittelt. Der angrenzende Essbereich öffnet sich durch ein bodentiefes Fenster zur sonnigen Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ein perfekter Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist ebenfalls geräumig geschnitten, bietet einen direkten Ausgang in den Garten und lässt sich hervorragend in ein modernes Wohnkonzept integrieren. Ein modern saniertes Gäste-WC mit Tageslicht rundet die Erdgeschossebene stimmig ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie aktuell drei große Schlafzimmer. Zwei davon verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon mit idyllischem Blick in den Garten. Das Elternschlafzimmer punktet zusätzlich mit einem eigenen Tageslichtbad en suite – ausgestattet mit Dusche, Wanne und separatem WC. Das Dachgeschoss hält weitere Überraschungen bereit: Drei zusätzliche Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad eröffnen ideale Möglichkeiten für eine Kinderetage, ein Gästequartier oder einen Arbeitsbereich.

Der Vollkeller bietet nicht nur klassische Nutz- und Abstellräume, sondern auch einen großzügigen Hobbyraum, der derzeit als Home-Gym genutzt wird. Eine Außentreppe führt von hier direkt in den Garten – praktisch und komfortabel zugleich. 

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine große Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor, die neben dem Platz für Ihr Fahrzeug einen weiteren Zugang in den Garten bereithält.

Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Komfort und eine erstklassige Lage in perfekter Weise. 

Ein Zuhause, das Raum für individuelle Lebenskonzepte schafft – und eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
            

                - familienfreundliche Wohnlage

- ganz ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen

- großzügige Raumaufteilung mit ausreichend Platz für die große Familie

- 6-7 Schlafzimmer

- zwei Tageslicht-Badezimmer

- ein saniertes Gäste-WC mit Tageslichtfenster

- überall isolierverglaste Kunststoff-Fenster, teilweise erneuert

- moderne Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von 2020

- gemütlicher Kachelofen im Wohn-/Essbereich

- große beheizte Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor und Gartenzugang

- vollunterkellert 

- uvm.!
               

                Eine sehr beliebte Wohnlage im Krefelder Westen! 

Eine äußert gefragte Wohnadresse im Bereich Kempener Feld mit hohem Lage-Scoring und früherer Wohnsitz namhafter Industrieller.

Absolut zentrumsnah und dennoch sehr ruhig in einer schönen Seitenstraße gelegen. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten und eine ideale Infrastruktur. Kindergarten, Schulen und Geschäfte des Täglichen Bedarfs in direkter Nähe. 

Eine sehr gute Lage!
                

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