Das Baugrundstück befindet sich Stadtteil Eutin-Sielbeck, westlich des Zentrums von Eutin im Kreis Ostholstein, zwischen  dem Kellersee und dem Uklei  see. Geografische Einbindung: Sielbeck ist ein  Ortsteil von Eutin, rund 5–6 Kilometer vom historischen Eutiner Zentrum entfernt. Die Umgebung zeigt eine Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und landwirtschaftlich geprägten Flächen.
Der Verkehr führt hauptsächlich über lokale Straßen; Busverbindungen in Richtung Eutin-City und zu den umliegenden Ortsteilen. In Eutin-Sielbeck befinden sich  kleinere Nahversorger, Metzgereien, Bäckereien und Restaurants.  Ideal für die Versorgung des täglichen Bedarfs. In der näheren Umgebung von Eutin (ca. 5–10 Autominuten) finden sich weiterführende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen.
Das Umfeld ist ruhig, überwiegend  mit Wohn- und Ferienhäusern bebaut. Die grüne Lage zwischen dem Ukleisee und dem Kellersee sorgen für eine besonders erholsame Wohnlage.  
Bebauung: Gem. BauNVO ist eine Bebauung mit GRZ von ca. 0,2 – 0,25 und eine GFZ von ca. 0,4 dort zu realisieren.