Dieses charmante Zweifamilienhaus im Schöninger Stadtteil Esbeck vereint Großzügigkeit, Flexibilität und eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Auf rund 228 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei fast identische Wohnungen, eröffnen sich viele Optionen: Ob Mehrgenerationenhaus, Großfamilie, Kapitalanlage oder die Kombination aus selbst bewohnen und vermieten – hier passt sich das Haus Ihren Lebensplänen an.

Beide Wohnungen überzeugen mit einem klaren und wohnfreundlichen Grundriss: Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Zusammensein ein, das Schlafzimmer bietet Rückzug und Ruhe. Ein weiteres Zimmer kann ganz nach Bedarf als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Dazu kommen jeweils eine Küche, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und ein Abstellraum.

Kleine Unterschiede machen den besonderen Charme: Im Erdgeschoss genießen Sie Ihren Wintergarten mit direktem Zugang in den Garten, während im Obergeschoss ein überdachter Balkon zum Verweilen einlädt.

Das Grundstück ist ein echtes Highlight und eröffnet zusätzliches Potenzial: Der weitläufige Garten bietet Rückzugsmöglichkeiten für eine große Familie oder gleich mehrere Generationen. Durch seine Größe eignet er sich zudem für eine zusätzliche Bebauung im hinteren Bereich – ganz nach Ihren Vorstellungen.

Auch die Nebengebäude sind bemerkenswert: Gleich acht Garagen stehen Ihnen zur Verfügung und bieten nicht nur jede Menge Stellfläche, sondern auch interessante Optionen für ein kleines Gewerbe oder die separate Vermietung.

Beim Thema Energie hat das Haus ebenfalls die Nase vorn: Eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung sorgt für Effizienz und trägt zu einem hervorragenden Energieausweis (Energieeffizienzklasse „B“) bei.

Kurz gesagt: Ein Haus mit vielen Möglichkeiten – ob als großzügiges Zuhause für die Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus mit Rückzugsmöglichkeiten, als Kapitalanlage oder mit zusätzlichem Bebauungspotenzial. Hier vereinen sich Raum, Flexibilität und ein Garten, der jeden Tag ein bisschen wie Urlaub wirkt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen!
            

                Esbeck ist ein Stadtteil von Schöningen im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen mit etwa 1.400 Einwohnern. Der Ort liegt etwa 1 km nördlich von Schöningen an der Bundesstraße 244 und direkt am südöstlichen Waldrand des Elms.

Geprägt wird der Ort von der im 12. Jahrhundert erbauten Burg Esbeck und der dort angrenzenden Parkanlage.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes befinden sich in der 2 Kilometer entfernten Stadt Schöningen. Sie liegt etwa elf Kilometer südwestlich der niedersächsischen Kreisstadt Helmstedt an der Grenze zu Sachsen-Anhalt.

In Schöningen sind alle Schulformen vorhanden, es gibt diverse Krippen-und Kindertagessstätten, Allgemein-und Fachärzte sowie alle bekannten Supermärkte.

Jede Woche findet am Mittwoch und Samstag von 08.00 bis 12.00 Uhr der Schöninger Wochenmarkt im Herzen der Stadt auf dem Markt vor dem Alten Rathaus statt. Hier gibt es eine Auswahl an frischem Gemüse, Fleisch, Fisch, Blumen und Gewürzen u.v.m.
                

                Besichtigungstermine sind kurzfristig nach individueller Vereinbarung möglich. 


Zu diesem Verkaufsobjekt stehen selbstverständlich umfassende und detaillierte Objektinformationen zur Verfügung, die wir Ihnen auf Anfrage gerne in Form eines vollständigen Exposés zur Verfügung stellen.

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Informationen für Eigentümer: 

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Ich biete Ihnen zudem eine fundierte und professionelle Werteinschätzung Ihres Objekts an, um den für Sie bestmöglichen Marktpreis zu ermitteln. Die Bewertung Ihres Objektes ist selbstverständlich ein kostenloser Service für Sie.

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