Das Grundstück bzw. die beiden Grundstückshälften bieten entsprechend dem Bebauungsplan der Gemeinde die Möglichkeit, ein Doppelhaus bzw. zwei Doppelhaushälften mit jeweils einem Carport und einem Stellplatz zu errichten. Jeder Doppelhaushälfte steht ein bereits realgeteilter Grundstücksanteil von circa 376 m² zur Verfügung. Der Bebauungsplan weist je Doppelhaushälfte eine Grundfläche von 75 m² bei einem max. Baukörper von je 7,5 m Breite x 11 m Tiefe auf, die Wandhöhe ist mit 6,7 m, die Dachneigung (Satteldach) mit 35° festgesetzt. Somit kann je nach Ihrem Bedarf und je nach Ausnutzungsfaktor der zur Verfügung stehenden Grundfläche eine individuell gestaltbare Wohnfläche von bis zu ca. 160 m² je Doppelhaushälfte realisiert werden.

Auszug aus dem B-Plan: WA I GR 75 I WH 6,7 I FH 10,2 I SD 35° I 2 Wo I D

Die Bebauung richtet sich nach dem amtlichen Bebauungsplan der Gemeinde. Hierauf wird ausdrücklich verwiesen. Auf Wunsch erhalten Sie den vollständigen Bebauungsplan der Gemeinde.
            

                W I L L K O M M E N  I N  E I C H E N R I E D

Eingebettet in eine gewachsene Naturlandschaft aus Bachläufen, Wiesen, Feldern und Wäldern liegt dieses idyllische Baugrundstück. Der Ort vor den Toren Münchens ist vor allem durch den renommierten Golf Club Eichenried bekannt, auf dem beispielsweise das BMW International Open ausgetragen wird.

Die umliegende Region zeichnet sich sowohl durch weite Grünflächen als auch landwirtschaftliche Flächen aus, die dem Gebiet ein ländliches und gleichzeitig lebendiges Flair verleihen. Hier können Sie die Natur direkt vor der Haustür genießen.

U M G E B U N G  I N  E I C H E N R I E D
 
Das Münchner Umland ist heiß begehrt und das nicht ohne Grund. Einerseits bietet es eine traditionsreiche Landschaft, die ein hohes Maß an Freizeit - und Erholungsmöglichkeiten in der Natur bietet. Andererseits zieht es mit seiner Nähe zur lebendigen bayerischen Metropole und zum idyllischem Voralpenland all jene an, die das Beste aus beiden Welten suchen. Für Naturliebhaber und alle, die Wert auf eine lebendige Gemeinschaft in einer grünen Umgebung legen. Überzeugen Sie sich selbst.

L A G E   U N D   I N F A S T R U K T U R
 
Das malerische Eichenried, im Südwesten an die Fischerhäuser von Ismaning, etwa sieben Kilometer entfernt, sowie an die Orte Moosinning, Eicherloh und Goldach angrenzend, vereint ländliche Idylle mit der Nähe zu umliegenden Gemeinden. Die familienfreundliche Infrastruktur bietet gut ausgestattete Schulen, Kindergärten, gemütliche Restaurants sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Diese harmonische Lage vereint naturnahe Erholung mit lebendiger Gemeinschaft - ein idealer Ort zum Leben.
                

                Wir bieten dieses Grundstück im Makler-Alleinauftrag an. Das Grundstück wird verkauft, wie es liegt und steht. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt keine Käuferprovision an. Bitte beachten Sie die Allgemeinem Geschäftsbedingungen von Grabinger Immobilien. 

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Grundstück und die Bebauungsmöglichkeiten in einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Auf Wunsch erhalten Sie neben dem Bebauungsplan gerne ein ausführliches Exposé.

Haftungsausschluss: Alle Bilder und Informationen in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen weder von Dritten verwendet noch weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Die enthaltenen Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Flächenangaben, die vom Auftraggeber bereitgestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen kann keine Gewährleistung übernommen werden. Bei den angegebenen Maßen handelt es sich um circa-Angaben.

Ich gehe als geprüfte Immobilienmaklerin einer erlaubnispflichtigen Tätigkeit nach § 34 c GewO nach. Diese Erlaubnis wurde durch die Stadt München erteilt. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.

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