Das Baugrundstück mit ca. 1.680 m² Fläche liegt zentrumsnah mit einem fantastischen Blick über die Schlei zum Schloss Gottorf und zum Schleswiger Dom. Hier lässt sich Wohn- und Lebensqualität optimal verbinden.  Der B-Plan für dieses Gebiet wird derzeit überarbeitet. Es handelt sich um die 4. Änderung des Bebauungsplans Nr. 33 A der Stadt Schleswig.  Der B-Plan beinhaltet eine verdichtete Bebauung: Es handelt sich um ein Mischgebiet. Die GRZ beträgt 0,4, die GFZ beträgt 0,9. Zwei Vollgeschosse sind zwingend vorgesehen, ein Staffelgeschoss ist optional zu planen. Es handelt sich um eine offene Bauweise mit einer Firsthöhe von 9,50 Metern. Die Baulinie muss berücksichtigt werden (siehe Vorabzug des B-Plans in diesem Exposé).
Da sich ehemals auf dem Gelände eine Teerpappenfabrik befand, wurde der gesamte Boden bis zu 10 Meter Tiefe ausgetauscht um Teerölrückstände zu entsorgen. Seit 1884 war das Grundstück mit  Hallen und einem Einfamilienhaus aus 1974 bebaut. Die unterirdischen Fundamentreste der ehemaligen Gebäude wurden beseitigt und das kontaminierte Erdreich  abgetragen und durch unbelastetes Bodenmaterial (Verfüllsand) aufgefüllt. Die Bodensanierung wurde durchgeführt und das Grundstück ist nun für die Bebauung freigegeben. Die ehemalige Topografie des Geländes wurde wiederhergestellt. Zuständig für die Sanierung war der Kreis Schleswig-Flensburg als untere Bodenschutzbehörde. Weitere Details entnehmen Sie bitte auf folgender Seite: https://www.schleswig-flensburg.de/Altlast+Wikingeck+Schleswig . 
Wenn Sie sich vorstellen können, auf diesen schönen Grundstücken den Traum vom Eigenheim(en) zu verwirklichen, beraten wir Sie gerne.
            

                Schleswig, eine der ältesten Städte Nordeuropas, ist ein charmanter Ort an der Schlei mit vielen kulturellen Angeboten und Sehenswürdigkeiten: dem berühmten Schleswiger Dom und dem angrenzenden alten Fischerviertel Holm, Schloss Gottorf mit seinem berühmten Barockgarten und dem Weltkulturerbe Haithabu in unmittelbarer Nähe. Nicht zu vergessen sind zahlreiche Museen und der Stadthafen. Schleswig mit seinen rund 25.000 Einwohnern ist Gerichtshauptstadt des Landes Schleswig Holstein. Kindergärten, Grundschulen, alle weiterführenden Schulen, auch ein dänisches Gymnasium, befinden sich hier ebenso ein Klinikum, verschiedene Senioreneinrichtungen und ein Hospiz. Eine einladende Fußgängerzone mit vielen oft inhabergeführten Geschäften und Lokalen sowie Ärzten, Apotheken und Banken bietet ein breites Spektrum. Die Anbindung an die A7, über die Hamburg, Flensburg und Dänemark zu erreichen sind, liegt in unmittelbarer Nähe. Die geschichtsträchtige Wikingerstadt im Land zwischen den Meeren – rund 40 km sind es bis zur Ost- und Nordsee – bietet einen hohen Freizeitwert: für Segler, Radfahrer, Spaziergänger und Kulturinteressierte. Urlaub, Kunst und Kulinarik werden hier großgeschrieben, die Infrastruktur stimmt. Kurzum ein Ort zum Wohlfühlen.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.