Exklusives Bauareal in Mainz-Bretzenheim mit außergewöhnlichem Potenzial

Eine Gelegenheit dieser Klasse kommt nur äußerst selten auf den Markt.
In einer der begehrtesten Lagen von Mainz-Bretzenheim präsentiert sich dieses großzügige Areal mit einer Gesamtfläche von 1.453 m². Flächen in dieser Größenordnung sind hier kaum verfügbar – ein echtes Unikat mit der Möglichkeit, ein anspruchsvolles Bauprojekt zu realisieren.
Derzeit steht auf dem Areal ein villenähnliches Anwesen aus dem Jahr 1932. Für die künftige Nutzung eröffnet sich ein breites Spektrum: von der Errichtung einer repräsentativen Villa mit weitläufigem Garten über ein exklusives Einfamilienhaus bis hin zur Konzeption eines 2- bis 3-Familienhauses für modernes und großzügiges Wohnen. Auch eine umfassende Kernsanierung des bestehenden Gebäudes ist eine denkbare Option.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein villenähnliches Anwesen aus dem Jahr 1932. Für die künftige Nutzung eröffnet sich ein breites Spektrum: Von der Errichtung einer repräsentativen Villa mit weitläufigem Garten über ein exklusives Einfamilienhaus bis hin zur Konzeption eines 2- bis 3-Familienhauses für modernes und großzügiges Wohnen. Auch die Option einer umfassenden Kernsanierung des bestehenden Gebäudes bleibt denkbar.

Die Lage verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit bester Anbindung: Die Mainzer Innenstadt, die Universität sowie das überregionale Verkehrsnetz sind in kürzester Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Fazit: Dieses Grundstück in Mainz-Bretzenheim vereint Größe, Lage und Seltenheitswert – eine exklusive Chance, ein individuelles und luxuriöses Wohnprojekt nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen.

Ich freue mich auf Sie und Ihre Pläne
Thomas Braun
Deutsche Bank Immobilien
            

                Dieses Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Mainz-Bretzenheim – einem gewachsenen, stilvollen Viertel, das durch seine ruhige Atmosphäre, die hochwertige Nachbarschaft und seine ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt. In dieser Lage kommen Immobilien nur äußerst selten auf den freien Markt – entsprechend hoch ist der ideelle und tatsächliche Wert eines solchen Anwesens.

Mikrolage
Das Anwesen liegt an einer verkehrsberuhigten Straße, in einem Umfeld, das durch großzügige Grundstücke, gepflegte Gärten und architektonisch anspruchsvolle Wohnhäuser geprägt ist. Der hinter dem Haus liegende , sehr großzügige Gartenbereich ist eben und ruhig. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Ein Kindergarten befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind gut erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die Mainzer Innenstadt, die Universität, das Universitätsklinikum sowie in die weiteren Stadtteile.

Die Atmosphäre der Umgebung ist ruhig und zurückhaltend-elegant – ideal für Menschen, die Wert auf ein stilvolles Wohnumfeld mit gewachsenem Charakter legen.

Makrolage
Bretzenheim zählt zu den beliebtesten Stadtteilen von Mainz – nicht nur wegen seiner Nähe zur Innenstadt und zum Rhein-Main-Gebiet, sondern auch wegen seines eigenständigen, fast dörflichen Charakters. Kleine Weingüter, charmante Höfe und eine gute Durchmischung aus Alt und Neu verleihen dem Ortsteil ein besonderes Flair. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer exzellenten verkehrlichen Anbindung: Die Autobahnen A60 und A63 sind in wenigen Minuten erreichbar, der Flughafen Frankfurt ist in rund 30 Minuten zu erreichen.

Fazit
Diese Lage vereint auf einzigartige Weise Ruhe, Stil und Urbanität. Sie gehört zu jenen Adressen, bei denen Immobilien nur selten den Besitzer wechseln – nicht zuletzt wegen der Kombination aus hochwertigem Wohnumfeld, städtischer Nähe und diskreter Exklusivität. Wer ein neues Zuhause an einem besonderen Ort sucht, findet hierfür ein Grundstück mit besten Bedingungen und außergewöhnlicher Lagequalität.
                

                So aussagekräftig Fotografien auch sein mögen – sie können stets nur einen ersten Eindruck vermitteln. Ob dieses Anwesen jedoch wirklich zu Ihrem Lebensstil, Ihren Träumen und Ihren Zukunftsplänen passt, lässt sich nur bei einer persönlichen Besichtigung erfahren. Erst vor Ort offenbart sich die besondere Atmosphäre, die Ausstrahlung und das Potenzial dieses Anwesens.
Gern können Sie sich hierbei von Architekten, Bausachverständigen oder anderen Fachleuten begleiten lassen, um gemeinsam zu entdecken, welche Möglichkeiten dieses außergewöhnliche Objekt für Sie bereithält.