Lage & Umgebung
In einer der schönsten Regionen des UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal erwartet Sie dieses besondere Baugrundstück. Oberwesel liegt direkt am Rhein und bietet alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein reges Vereinsleben.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Neben der A61 ist der Ort auch direkt an die B9 angebunden. So sind Sie flexibel zwischen regionaler Erreichbarkeit und schneller Anbindung an überregionale Ziele.

Grundstücksbeschreibung
Die beiden Grundstücke umfassen insgesamt rund 2.500 m² Fläche.
Davon entfallen ca. 870 m² auf das eigentliche Baugrundstück mit einer bebaubaren Fläche von ca. 500 m². Direkt angrenzend befindet sich ein dazugehöriges Wald- und Wiesengrundstück mit ca. 1.630 m², das dauerhaft Privatsphäre und eine natürliche Umgebung gewährleistet.
Die Hanglage mit Südostausrichtung sorgt für eine angenehme Besonnung und bietet zugleich einen wunderschönen Blick auf die Schönburg und die umliegende Landschaft. Oberhalb der Grundstücke schließen direkt die Weinberge an. Durch die Lage am Ende einer ruhigen Anwohnerstraße gibt es auf einer Seite keine Nachbarbebauung – ein idealer Ort für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Besonderheiten auf einen Blick
•Ca. 2.500 m² Gesamtfläche
•Davon ca. 870 m² Baugrundstück (ca. 500 m² bebaubar)
•Hanglage mit Südostausrichtung
•Unverbaubarer Blick auf die Schönburg
•1.630 m² angrenzendes Naturgrundstück
•Ruhige Randlage
•Voll erschlossen und sofort bebaubar
•Sehr gute Verkehrsanbindung über A61 und B9
•Gute Infrastruktur direkt im Ort Oberwesel

Fazit
Ein außergewöhnliches Grundstück in einmaliger Lage: sonnig, ruhig und mit traumhaftem Ausblick. Hier verbinden sich Naturnähe, Privatsphäre und ideale Erreichbarkeit – perfekte Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause am Rhein.
            

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