Dieses freistehende 2-3 Familienhaus wurde im Jahre 1969 in massiver Bauweise mit zwei Vollgeschossen, Teilkeller und ausbaufähigem Dachgeschoss errichtet. Das Objekt wurde früher als Wohn- und Wirtschaftsgebäude genutzt und in 1980 zur reinen Wohnnutzung umgebaut. Das Objekt ist teilweise vermietet und bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss steht Ihnen eine große 4-5-Zimmer-Wohnung mit Ausgang in den Hof bzw. den Garten zur Verfügung. Diese Einheit vermittelt ein gutes Raumgefühl, durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit je 2-3 Zimmern, eine Einheit ist frei und verfügt zusätzlich über einen großen Balkon. Die zweite Einheit im Obergeschoss ist vermietet - der Mietertrag beträgt 3.600,00 € p.a.
Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Hof, der als Zufahrt zur großen Doppelgarage dient. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Holzunterstand, ein Gartenhaus und die Rasenfläche, die zum Toben und Spielen einlädt.
Vielseitig nutzbares 2-3 Familienhaus mit Garten in Liebenau-Zwergen
34396 Liebenau
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 290 m2 |
| Grundstücksfläche | 748 m2 |
| Zimmer | 10 |
| Badezimmer | 3 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
135.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1969 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 203,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
203,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
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- 50
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- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Grundriss
Grundriss EG
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Grundriss OG
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Adresse
34396 Liebenau
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