Das barrierefreie Haus aus dem Jahr 1995 wurde zwischen 2022 und 2025 
umfassend renoviert und modernisiert! Es bietet mit seiner Grundrissgestaltung nicht nur ein 
in allen Wohnbalangen modernes, sondern vor allem auch in den wichtigsten Facetten energieeffizientes 
und damit sparsames Wohnen in dieser ruhigen Randlage an der Muldenaue.
            

                Das Haus verfügt über

o Fußbodenheizung
o Wärmepumpe Luft/Luft 2023
o Wasserenthärtungssystem 2023
o PV- Anlage mit Speicher 8,6KW
o Kaminofen 2023
o Vollwärmeschutz
o 2 neue Bäder 2022
o moderne Einbauküche 2022
o Hauseingangstür neu, teilweise neue Fenster elektr. Rollladen 2023
o Elektrik teilweise 2022
o Böden neu 2022
o Terrasse und Zugang komplett neu 2022
o Gartenhaus neu 
Des Weiteren sind vorhanden: 
- großer Wohn- Essbereich mit amerikanischer Küche
- 1 Garage
- 1 Stellplaz Carport
- 2 Stellplätze
- Regenwasserzisterne
- Brunnen zur Gartenbewässerung
- teilweise überdachte Terrasse mit elektr. Markise
- gedämmter Dachboden
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, es besteht keinerlei Sanierungsbedarf und ist sofort vom Erwerber nutzbar. Der gepflegte und hübsch angelegte Garten ist sehr sehenswert. Die Umgebung ist ruhig, gutbürgerliches Umfeld.
               

                Die Immobilie liegt in Rösa. In der Nähe befindet sich Bad Düben. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren die Buslinien 421 und 422. Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie eine Grundschule, eine Kita, Arzt und ein Restaurant. Eine Grün- und Parkanlage ist ebenso in der Nähe gelegen. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedene Erholungsmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.