Zum Verkauf steht ein ca. 369 m² großes Baugrundstück mit einer Baugenehmigung aus dem Jahr 2022 für den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 22 Wohneinheiten und einer geplanten Wohnfläche von ca. 688,97 m².
Das Mehrfamilienhaus bietet nach Realisierung im Maße der Baugenehmigung ein mehrgeschossiges Gebäude mit Staffelgeschoss. Im Kellergeschoss sind Abstell- und Technikräume sowie eine Tiefgarage vorgesehen. Die Wohnungen befinden sich in Erd- und Obergeschossen und sind als Einzimmerappartements mit integrierter Küche, Duschbad und Abstellraum konzipiert. Ein Aufzug im Treppenhaus sorgt für barrierefreien Zugang, die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Die geplanten Einheiten richten sich gezielt an Studenten, Werftmitarbeiter sowie Bundeswehrsoldaten in unmittelbarer Nähe und bieten modernen, komfortablen Wohnraum für Singles oder Paare.

Hinweis zu alternativen Bauprojekten:
Das Grundstück unterliegt den Regelungen des §34 BauGB, wonach sich eine Bebauung an der nachbarschaftlichen Struktur orientieren muss. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, daher kann die Rechtssicherheit für alternative Bauvorhaben nur durch eine Bauvoranfrage gewährleistet werden.
            

                Das Baugrundstück liegt im Stadtteil Ellerbek der Landeshauptstadt Kiel (Schleswig-Holstein). Der Stadtteil bietet eine sehr gute Infrastruktur und überzeugt durch seine zentrale und fördenahe Lage.
Die Kieler Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in etwa 10 Minuten mit PKW oder Bus erreichbar. Über die B 502 und B 76 bestehen direkte Verbindungen nach Schönberg, Plön und Eckernförde; die A 215 und A 210 sorgen für eine schnelle Anbindung Richtung Hamburg, Flensburg und Rendsburg.

In direkter Umgebung befinden sich das Marinearsenal Kiel, bestehende Wohnbebauung sowie kleinere Gewerbebetriebe. Die Fachhochschule Kiel, das GEOMAR Helmholtz-Zentrum und das Werftgelände liegen nur etwa 3 km entfernt und sind schnell erreichbar – ein klarer Vorteil für Studierende und Berufspendler.
Ellerbek verfügt über Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Ortsbild ist geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser, Reihenhäuser und Grünflächen. Parkanlagen, Spielplätze, ein Freibad und die Strandbäder an der Ostsee bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Insgesamt bietet der Stadtteil Ellerbek damit ideale Voraussetzungen für den Bau moderner Apartments in attraktiver, fördenaher Lage – insbesondere für Studierende, Fachkräfte und junge Familien, die eine zentrale und dennoch naturnahe Wohnumgebung in der Landeshauptstadt Kiel suchen.