Neues Baugebiet „Östlich des Seniorenzentrums“ in Velpke

Naturnah, familienfreundlich, gut gelegen.

Vorankündigung – jetzt registrieren!

Im Osten der Samtgemeinde Velpke entsteht ein neues, vielseitig geplantes Baugebiet mit rund 100 Wohneinheiten – ideal für Familien, Paare, Senioren und alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.

Die Erschließungsarbeiten beginnen voraussichtlich im kommenden Jahr und werden voraussichtlich etwa ein Jahr in Anspruch nehmen. Die Vermarktung der Baugrundstücke startet parallel.

Ab sofort nehmen wir unverbindliche Interessenbekundungen entgegen.
Frühzeitig registrierte Interessenten werden über alle weiteren Schritte informiert und erhalten Informationen zu den verfügbaren Grundstücken.

Planung – vielfältige Wohnformen für jedes Lebensmodell

Insgesamt entstehen:

44 Einfamilienhausgrundstücke

4 Doppelhausgrundstücke

3 Mehrfamilienhausgrundstücke für moderne, kompakte Wohnformen

Das Baugebiet umfasst somit ca. 100 Wohneinheiten – durchmischt, zukunftsorientiert und nachhaltig geplant.

Nachhaltigkeit – zukunftsfähig und umweltbewusst

Das Wohngebiet wird nach modernen Maßstäben erschlossen. Nachhaltigkeit spielt dabei eine zentrale Rolle:

Verpflichtende Dachbegrünungen

Kombination mit Photovoltaik- und Solartechnik

Regenwassermanagement zur Entlastung der Umwelt

So entsteht ein zukunftsfähiges Quartier, das Klima- und Wohnansprüche sinnvoll miteinander verbindet.
            

                Die Samtgemeinde Velpke liegt im landschaftlich reizvollen Norden des Landkreises Helmstedt – eingebettet zwischen dem Mittelzentrum Helmstedt im Süden und der Autostadt Wolfsburg, dem wirtschaftlich starken Oberzentrum im Nordwesten. Diese zentrale Lage macht Velpke zu einem attraktiven Wohnstandort für Berufspendler, Familien und alle, die die Verbindung von ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit schätzen.

Östlich grenzt das Samtgemeindegebiet direkt an das Bundesland Sachsen-Anhalt und den Landkreis Börde – ein Übergang, der die Region auch kulturell und historisch geprägt hat.

Gut versorgt – die Infrastruktur in Velpke

Velpke bietet eine solide und familienfreundliche Infrastruktur: Mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in der näheren Umgebung sorgen für gute Bildungschancen direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Apotheken und Dienstleister sind im Ort vorhanden. Auch Vereine, Sportstätten und Freizeitangebote tragen zu einem lebendigen Gemeindeleben bei.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – insbesondere in Richtung Wolfsburg und Helmstedt – ist gut ausgebaut. Mit dem Auto sind beide Städte in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie die Autobahnen A2 und A39, die eine schnelle Anbindung an die gesamte Region ermöglichen.

Insgesamt bietet Velpke eine gelungene Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur – ideal für alle, die naturnah leben und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.
                

                Nachhaltigkeit im Baugebiet Velpke: Dachbegrünung als Beitrag zum Klimaschutz

Im Sinne einer nachhaltigen und klimabewussten Bauweise wird im Baugebiet Velpke besonderer Wert auf begrünte Dächer gelegt. In den allgemeinen Wohngebieten mit der Festsetzung „WAG“ sind Dächer ab einer zusammenhängenden Fläche von 10 m² verpflichtend zu begrünen.

Die Dachbegrünung muss dauerhaft erhalten bleiben und – falls notwendig – durch eine gleichwertige Bepflanzung ersetzt werden. Vorgesehen ist eine sogenannte Extensivbegrünung mit naturnaher Vegetation und einer Mindest-Substratschicht von 10 cm. Die Bewässerung soll ausschließlich über Niederschlagswasser erfolgen – ein Beitrag zur Ressourcenschonung und Regenwasserrückhaltung.

Dachbegrünung und moderne Technik schließen sich nicht aus:
Solaranlagen wie Photovoltaik oder Solarthermie können problemlos mit der Dachbegrünung kombiniert werden und sind ausdrücklich erlaubt. Auch technische Aufbauten, verglaste Dachteile oder Dachterrassen sind bis zu einem Anteil von 30 % der Gesamtdachfläche zulässig und von der Begrünungspflicht ausgenommen.

Mit diesen Vorgaben leistet das Baugebiet Velpke einen aktiven Beitrag zu mehr Klimaresilienz, verbessertem Mikroklima und zukunftsfähigem Bauen.

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