+++Traumgrundstück+++teilbar+++herrliche Lage+++

Sind Sie auf der Suche nach einem großen Grundstück? Möchten Sie in einem der beliebtesten Wohngegenden Gautings leben? Dann sollten Sie sich diese Chance nicht entgehen lassen.  

Das Grundstück kann geteilt werden. Auch der Bebauungsplan sieht eine Teilung vor. Demnach könnten zwei Einzelhäuser mit je zwei Wohnungen erstellt werden. Ihre Planungswünsche sollten Sie natürlich mit Ihrem Architekten besprechen und ggfs. auch eine Bauvoranfrage einreichen.

Auszug aus dem Bebauungsplan:
WR  -  reines Wohngebiet

E – Einzelhaus ist zulässig mit max. 2 Wohnungen je Einheit (Doppelhaushälfte müssten angefragt werden)

GF – Die Geschossfläche die errichtet werden kann beträgt bei Teilung  2x 250 qm 

Den Bebauungsplan und weitere Unterlagen können Sie gerne bei uns anfordern. 

Nach Auskunft der Gemeinde Gauting sind die Erschließungskosten bezahlt. 
Beim zuständigen Wasserzweckverband haben wir die Anfrage der bereits bezahlten Herstellungsbeiträge gestellt. Die Antwort lag uns bei Druck noch nicht vor. 

Bitte beachten Sie, dass mit Bebauung oder Erweiterungsbauten und einer Erhöhung der Geschossfläche mit weiteren Erschließungskosten-/beiträgen zu rechnen ist.

Das wunderschöne Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus (ENEV: Energiebedarfsausweis 204,0 kWh/(m²a), G, Öl) aus dem Jahr 1956 erbaut, das durchaus auch erhalten und saniert werden kann. 

Innenbesichtigungen des Gebäudes und des Grundstücks sind nur mit uns, Jagode-Immobilien möglich. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin bitte mit einem Vorlauf von ca. 7 Tagen.