Das Grundstück (Flurstück 8843) ist derzeit mit einem Einfamilienhaus (Abriss-Objekt) bebaut und besitzt einen Grundstücksgröße von ca. 798 m². Die Abrisskosten sind vom Käufer zu tragen.
Dem Verkäufer liegt eine gültige Baugenehmigung (gültig bis 12.10.2025) für ein Einzelhaus mit zwei Gebäuden und zwei offenen Stellplätzen vor. Das Doppelhaus mit zwei Einheiten ist mit Keller geplant worden. Die Baugenehmigung senden wir Ihnen gern mit dem Exposé zu.

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                Baugrundstück in vielleicht einer der schönsten Straßen von Bramfeld!

Das zum Verkauf stehende Baugrundstück liegt in ruhiger und grüner Lage von Hamburg-Bramfeld, nahe Wellingsbüttel. Die zahlreichen Schulen und Kitas bieten vielfältige Bildungsmöglichkeiten an und punkten durch die geringe Entfernung, sodass sie wie die umliegenden Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden können. Das Einkaufszentrum „Marktplatzgalerie“ liegt ca. 2 Kilometer entfernt. In den 60 Geschäften ist für jeden etwas dabei. Ein Kinderspielplatz mit einem kleinen Fußballfeld liegt ideal am Ende der Straße.
 
Für Sportbegeisterte bietet das nähere Umfeld die verschiedensten Möglichkeiten für Sport im Freien, wie z. B. Joggen, Reiten, Radtouren. Zudem bieten die Sportvereine „TSC Wellingsbüttel“ und der „Bramfelder Sportvereine“ diverse Vereinssportarten an.

Die nächsten Bushaltestellen („Quittenweg“, „Am Stühm Süd“ und „Gut Karlshöhe“ befindet sich etwa 250 m vom Haus entfernt. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof/ZOB beträgt ca. 40 Minuten. Bis zur Hamburger Innenstadt sind es ca. 14 Kilometer, zur A24 (Auffahrt Horner Kreisel) 9,5 Kilometer und zur A1 (Auffahrt Stapelfeld) 12 Kilometer.
                

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