Das Wohnbaugrundstück in Stubenberg, Stadtteil Prienbach, bietet eine attraktive Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu realisieren. Der Baugrund befindet sich auf auf einem 1000m² Grundstück mit Wohnhaus, welches bei Erwerb individuell geteilt werden kann - mögliche Abgrenzung des Baugrunds auf ca 380m² - 600m€. Der veranschlagte Preis je qm beträgt 203€. Das ausgeschriebene Angebot mit dem zugehörigen Preis stellt eine mögliche Abgrenzung auf 500m² dar. Das Grundstück ist voll erschlossen, was bedeutet, dass alle notwendigen Versorgungsleitungen wie Wasser, Strom und Abwasser bereits vorhanden sind, sodass Sie direkt mit dem Bau Ihres Hauses beginnen können. Die Lage in Prienbach, einem Stadtteil von Stubenberg, bietet eine gute Infrastruktur und eine angenehme Umgebung, ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die nach einem ruhigen und naturnahen Wohnen suchen.
            

                Die Stadt Prienbach, in der sich das Wohnbaugrundstück befindet, liegt in einer Region, die durch die geplante Bundesautobahn 94 (A 94) mit München und Passau verbunden werden soll. Diese Autobahn soll eine wichtige Verbindung zwischen den beiden Städten herstellen und die Infrastruktur der Region verbessern. Das Wohnbaugrundstück selbst liegt etwa 200 Meter östlich vom Stadtzentrum von Prienbach, was eine ideale Lage für alle, die die Nähe zum Zentrum schätzen.

In der Nähe des Grundstücks befinden sich verschiedene Verkehrsanbindungen, wie die Zugstation in Braunau am Inn, die etwa 4,7 Kilometer entfernt ist, und die Bushaltestelle "Prienbach, Schule", die fußläufig erreichbar ist und somit eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.

Für den täglichen Bedarf bieten sich in der näheren Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie "nah & gut Immerfall", "Spar" und "Nah und Frisch", sowie eine Bäckerei, "Bäckerei Schiller", und mehrere Drogeriemärkte wie "Bipa", "Rossmann" und "dm". Für Baumaterialien und -bedarf ist der Baumarkt "Hauser" in der Nähe.

In Bezug auf Bildung und Gesundheit bietet Prienbach eine Schule und einen Kindergarten, der mit dem Fahrrad erreichbar ist. Zudem gibt es mehrere Arztpraxen, darunter eine Allgemeinmedizin und eine Pädiatrie, sowie drei Apotheken in der näheren Umgebung.

Für die Freizeitgestaltung bietet Prienbach eine Vielzahl von Möglichkeiten. Gastronomische Angebote wie das Restaurant Post Prienbach, das Restaurant Gasthaus zur Hofmark und das Restaurant Die Grille sind nur wenige Gehminuten entfernt. Nachtleben gibt es in Form einer Kneipe, die mit dem Fahrrad erreichbar ist, und einer Bar in der Nähe. Kulturelle Veranstaltungen können im Kino oder Theater besucht werden, und Sportbegeisterte finden im ATSV Laab, auf dem Tennisplatz oder dem öffentlichen Fußballplatz sowie im Fitnessstudio "No Limit" viele Möglichkeiten, sich zu betätigen.

Zur Erholung laden mehrere Parks ein, wie der Park Freibad, der Theaterpark und der Palmpark, die alle in der näheren Umgebung liegen. Insgesamt bietet das Wohnbaugrundstück in Prienbach eine ideale Mischung aus Nähe zum Zentrum, guter Verkehrsanbindung, umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie einer Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
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In der idyllischen Stadt Prienbach, die durch ihre gute Anbindung an die Autobahn 94 ideal für Pendler ist, bietet sich dieses Wohnbaugrundstück als perfekte Gelegenheit für Familien, ein Zuhause in ruhiger Atmosphäre zu schaffen. Nur 200 Meter östlich vom Stadtzentrum gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, einschließlich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Für die Freizeit stehen ein Kino, ein Theater und ein Fitnessstudio in der Nähe bereit, während drei Parks in der Umgebung zum Spazieren und Entspannen einladen. Mit Bus und Zug ist die Umgebung leicht erreichbar, dank der Bushaltestelle vor der Tür und der Zugstation in 4,7 km Entfernung. Diese Lage bietet somit ein perfektes Gleichgewicht zwischen Erholung, Bildung und Unterhaltung für die ganze Familie.