Das Objekt befindet sich in einem Mischgebiet und es ist auch eine Wohnwirtschaftliche Bebauung nach §34, wie z.B. Mehrfamilienhaus mit 3 Vollgeschossen + Dachgeschoss möglich. 

Das Objekt hat eine Gewerbe- und Nutzfläche von 447,97m² und einen umbauten Raum von 1865,70m³. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 2500€ Netto monatlich, werden ab Mai 2026 bei 3500€ Netto pro Monat liegen.

Dieses Gewerbeobjekt bzw. Autohandel/Werkstatt wurde ca.1920 Massiv auf einem 1037 m² großen Grundstück in Hanau errichtet. 

Im Hauptgebäude, befindet sich eine Werkstatt und Büro mit 196,97m². Der Keller besteht aus einem Teil Heizung und dem Rest Lager mit gesamt 153,90m². 

Im EG Nebengebäude 2, befindet sich das Kleinteillager und WC mit ca. 17,40m². Im OG sind mit ca.14m², die Sozialräume für Mitarbeiter. 

Das dritte Gebäude, genannt Garagengebäude hat 2 Garagen ein zusätzliches Lager mit ca. 12m² und ein Büro mit ca. 27m², welches separat vermietet ist. 

Ein Teil vom Hauptgebäude ca. 16,50m² ist an die Hanau Netz als Traforaum vermietet. Der Zugang zu diesem Traforaum ist separat von der Straße.
            

                Das Objekt befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Wohnlage von Hanau.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich fußläufig in wenigen Minuten. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet ein angenehmes, familiäres Wohnumfeld.

Durch die nahegelegenen Busverbindungen sowie den Bahnhof  besteht eine hervorragende Anbindung an das Hanauer Stadtzentrum und in Richtung Frankfurt am Main. Der Hanauer Hauptbahnhof ist nur wenige Fahrminuten entfernt, von dort erreicht man Frankfurt in etwa 20 Minuten.

Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: Über die B43a und die A66 gelangt man schnell in die umliegenden Städte des Rhein-Main-Gebiets. Der Frankfurter Flughafen ist in rund 40 bis 50 Minuten erreichbar.

Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen mit optimaler Verkehrsanbindung – ideal für Pendler, Familien und alle, die die Nähe zur Stadt und gleichzeitig ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.