Das angebotene Grundstück mit unverbautem Blick am Feldrand setzt sich aus den Flurstücken 29/49 und 29/55 zusammen und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 4.446 m². Diese ist als gemischte Baufläche ausgewiesen.

Ein Teil des Grundstücks ist mit einem Kaltlager mit fünf großräumigen Garagen bebaut, die aktuell der Eigentümer nutzt. Auf beiden Grundstücken liegt bereits Strom an. Alle anderen Medien liegen in der Straße.

Die beiden einzelnen Flurstücke haben haben eine Größe von circa 2.877 m² und 1.569 m².
            

                Lagebeschreibung: 
Klitzschmar ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Wiedemar im Landkreis Nordsachsen, der etwa 25 Kilometer nordwestlich von Leipzig liegt. Die ländliche Umgebung bietet viel Ruhe und Entspannung, gleichzeitig profitiert der Ort von der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu wichtigen wirtschaftlichen Zentren.

Verkehrsanbindung:
Durch die nahegelegene Bundesautobahn A9 ist Klitzschmar hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. In ca. 30 Minuten erreicht man Leipzig sowie die Städte Bitterfeld-Wolfen und Halle (Saale). Der Flughafen Leipzig/Halle liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt und ist sowohl über die Autobahn als auch über die Bundesstraße 6 schnell erreichbar. Diese Anbindung macht Klitzschmar auch für Berufspendler interessant. Zudem ist der Busbahnhof in ca. 6 Minuten fußläufig erreichbar.

Infrastruktur:
Die nähere Umgebung bietet eine solide Grundversorgung. Im Hauptort Wiedemar sowie in den benachbarten Ortschaften gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Größere Einkaufszentren und Fachärzte finden sich in Leipzig oder in Delitzsch, die ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen sind.
                

                Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.