Lage

Die Immobilie liegt in Kästorf, dem nördlichsten Ortsteil der niedersächsischen Stadt Gifhorn mit ca. 3100 Einwohnern.
Die ländliche Idylle mit ihren zahlreichen Wander-und Radwegen bietet Naturliebhabern und Sportbegeisterten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Für Pendler ist die schnelle Verkehrsanbindung über die B4 und B188 in das Zentrum von Gifhorn sowie nach Wolfsburg sehr attraktiv.
Zum Bahnhof in Gifhorn sind es nur ca. 6,5 Kilometer und die nächste Bushaltestelle ist nur 350 Meter entfernt.

Im benachbarten Ortsteil Gamsen findet man eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants sowie eine Apotheke und Tankstelle.
Der nächste Kindergarten ist etwa 1,6, die nächste Grundschule ca. 1,3 und eine weiterführende Schule rund 5,8 Kilometern entfernt.








            

                
Objektbeschreibung

Diese ca. 250 Quadratmeter große, exklusive Immobilie wurde 1980 auf großzügigen 937 Quadratmetern errichtet.
Den Mittelpunkt dieses individuell gestalteten Architektenhauses bildet das große Wohnzimmer mit seinen großen Fensterfronten und der offenen Holzbalkendecke. Von diesem gelangt man zur wind- und wettergeschützten Südterrasse, die den Blick in den nicht einsehbaren Garten ermöglicht und ganzjährig zum Verweilen einlädt.
Das direkt angrenzende Zimmer lässt sich als Büro oder Bibliothek nutzen, wobei der Innen- und Aussenkamin für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Alle weiteren Zimmer sind vom Flur aus zu erreichen. Die Einbauküche mit ihren neuwertigen Miele Einbaugeräten und der großen Arbeitsfläche erfreut Kochenthusiasten. Vom Schlafzimmer mit seinem eigenen Ankleidebereich sowie zwei weiteren Zimmern besteht Zugang zum Wintergarten mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit.
Ein weiteres Highlight ist das moderne Tageslichtbad mit seiner hochwertigen Ausstattung.

Das gesamte Haus wird mit einer angenehmen Wärme durch die Fußbodenheizung versorgt, die an die 2021 erneuerte Gaszentralheizung angeschlossen ist.
Im Vollkeller befindet sich auch u.a. eine Gästetoilette und der Hauswirtschaftsraum.

Das Objekt ist alarmgesichert und hat eine Wallbox.









Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Unterlagen und/ oder Unterlagen, welche uns vom Eigentümer(in) oder Dritten zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit de Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.










               

                Gifhorn, die Kreisstadt im Nordosten Niedersachsens, liegt zwischen den Metropolen Hamburg ,Hannover, Braunschweig und Wolfsburg. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B4 und die Anbindung an das regionale Bahnnetz gut. Naherholungsgebiete wie der Naturpark Südheide sind schnell erreichbar und laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.