Entdecken Sie die Gelegenheit, Ihr Traumhaus in Jetzendorf zu verwirklichen! Dieses attraktive Wohnbaugrundstück bietet Ihnen eine Fläche von ca. 311 m², ideal für Ihre individuellen Bauvorstellungen. Eingebettet in eine charmante und ruhige Wohngegend, genießen Sie hier die Harmonie von Natur und Nachbarschaft. Jetzendorf verbindet ländliche Idylle mit einer hervorragenden Anbindung an nahegelegene Städte, was sowohl tägliche Erledigungen als auch Freizeitmöglichkeiten mühelos erreichbar macht. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Starten Sie Ihr Bauprojekt noch heute!
            

                Das angebotene Grundstück befindet sich in einer attraktiven Wohngegend der Gemeinde Jetzendorf im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus ländlichem Charme und modernem Wohnkomfort, die besonders Familien und Naturliebhaber anzieht. Die Gemeinde Jetzendorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu ausgedehnten Grünflächen und Wäldern lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Dank der verkehrsgünstigen Lage ist das Grundstück gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahnstation Petershausen mit ca. 6 km Entfernung ist schnell zu erreichen. Von dort gelangen Sie in ca. 40 Minuten nach München sowie in ca. 30 Minuten nach Ingolstadt. Noch schneller geht's mit dem Regionalexpress-Zug, der Sie in ca. 20 Minuten zum Münchner Hbf. bringt. Auch mit dem Auto ist der Münchner Norden über die B13 oder über Autobahn A9 in ca. 30 Minuten zu erreichen. Der Flughafen München ist über die Autobahn A92 in ca. 40 Minuten erreichbar.
ÖPNV-Busverbindungen bringen Sie nach Petershausen, Pfaffenhofen, Altomünster und Schrobenhausen.
                

                - Grundstück voll erschlossen 

- kein Bebauungsplan vorhanden

- Umgebungsbebauung nach § 34 BauGB

- bebaubar mit einem Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von circa. 8,50 x 8.00 Meter mit zwei Vollgeschossen, sowie zwei Stellplätze/Carport.

- Leitungen für den Anschluss an ein Nahwärmenetz und den Abwasserkanal sind bereits im Grundstück verlegt, ebenso wie eine Leitung für einen Strom-Erdanschluss. 

- Die erforderlichen Anschlüsse für Abwasser-/Wasserkanal, Nahwärmeversorgung und Strom sind beim jeweiligen Versorger zu beantragen