In absolut begehrter Wohnlage von Großburgwedel, ruhig und idyllisch an einer Sackgasse gelegen, präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus im charmanten Split-Level-Stil.
Auf einem weitläufigen Grundstück von 804 m² vereint die Immobilie naturnahes Wohnen mit zentraler Lage – das Zentrum ist fußläufig erreichbar.
Das Haus bietet auf 235 m² Wohnfläche mit 6 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem Gäste-WC reichlich Platz für große Familien oder vielfältige Nutzungskonzepte. Der lichtdurchflutete Wintergarten eröffnet den Blick in den liebevoll naturbelassenen Garten, der Rückzugsort und Spielfläche zugleich ist. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit einem gemütlichen Kamin, ideal für entspannte Abende. Angrenzend lädt eine große Essdiele zur Kommunikation und Geselligkeit ein, direkt neben der Küche gelegen.
Eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Der Teilkeller ergänzt das Raumangebot um praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten. Dieses Haus verbindet Raum, Lage und Lebensqualität – ein echtes Juwel in Großburgwedel.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und renovieren Sie nach Ihren Vorstellungen und Wünschen. Weitere Informationen zu Ihrem neuen Zuhause und die Grundrisse erhalten Sie mit dem Exposee.
Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, S-Bahn-Anschluss, Ärzte, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und 2 Märkte in der Woche befinden sich in Großburgwedel. Die A7, A2 und A37 sind schnell erreichbar.
Fordern Sie gleich das Exposee an und prüfen Sie, ob die Lage für Sie passt. Gerne mache ich Sie dann bei einem Besichtigungstermin mit Ihrem neuen Zuhause bekannt. Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen gern ein Finanzierungsangebot zu attraktiven Konditionen.
Für die große Familie
30938 Burgwedel
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 235 m2 |
| Nutzfläche | 89,2 m2 |
| Grundstücksfläche | 804 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
575.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 257,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
257,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Sonstige Angaben
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Adresse
30938 Burgwedel
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