Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein behagliches Wohnambiente mit guter Raumaufteilung: Drei gemütliche Zimmer, eine separate Küche, ein gepflegtes Badezimmer sowie ein zusätzliches WC sorgen für Komfort im Alltag.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Waschküche mit direktem Zugang zum Garten – ideal für praktische Abläufe. Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und runden das Platzangebot perfekt ab.
Ein echtes Highlight ist die Garage mit darüberliegender, überdachter Dachterrasse. Diese erreichen Sie bequem vom Wohnzimmer aus. Von dort aus gelangen Sie direkt in den sonnigen Garten – ein wunderbarer Ort für Ihre persönliche Auszeit oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Die Basis stimmt, denn es wurde laufend modernisiert:
ca. 1995: Erneuerung von Bad und WC
2004: Einbau eines neuen Zählerschranks
2005: Komplette Dacherneuerung mit hochwertiger 16 cm Dämmung
2006: Teilweise Erneuerung der Fenster inklusive Rollläden
2007: Austausch der Haustüre
2013: Einbau einer modernen Gas-Brennwerttherme
2025: Neuer Hausanschluss für Kabel- und Telefon
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ideal für Zwei oder Drei!
72461 Albstadt
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 97 m2 |
| Nutzfläche | 22,5 m2 |
| Grundstücksfläche | 256 m2 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
195.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1957 |
|---|---|
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 246,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
246,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Wohnhaus steht in einer sonnigen und ruhigen Lage im Wohngebiet Langenwand. Kindergarten, Schule, Schwimmbad, Sporthalle, Tennis- und Fußballplatz sowie die Landessportschule sind gut zu Fuß erreichbar. Für kleinere Besorgungen steht ein Metzger/Bäcker und eine Apotheke in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Auch der Weg in die Stadtmitte mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung ist nicht weit.
Sonstige Angaben
Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Grundriss
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Adresse
72461 Albstadt
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