✅ Villengegend in Enkheim, nur wenige Schritte vom Main
✅ Hochwertig, sofort bezugsfrei
✅ Großzügiges Grundstück mit Garten und Terrassen
✅ Exklusives Wohnumfeld mit hohem Wertsteigerungspotenzial
✅ Nur 10 km vom Frankfurter Stadtzentrum
Dieses exklusive Zweifamilienhaus bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau in einer der begehrtesten Lagen im Rhein-Maim-Gebiet. Auf einer Wohnfläche von ca. 330 m² verteilen sich zwei großzügige Wohnungen, die helle Räume und durchdachte Grundrisse bieten.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 800 m² großen Grundstück mit gepflegtem Garten, weitläufigen Terrassenflächen und viel Privatsphäre. Dank kontinuierlicher Modernisierungen ist das Gebäude in einem hervorragenden Zustand und sofort bezugsfrei.
Die Immobilie eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Selbstnutzung mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit oder als sichere Kapitalanlage in einer der wertstabilsten Lagen Frankfurts.
Exklusives Zweifamilienhaus in Frankfurt-Enkheim: Villenlage nahe Main – unschlagbares Angebot
60388 Frankfurt am Main
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Infos
| Haustyp | Villa |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 350 m2 |
| Nutzfläche | 50 m2 |
| Grundstücksfläche | 850 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.450.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 inkl MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Zwei großzügige Wohneinheiten mit zusammen ca. 330 m²
- Gepflegter Garten mit Terrassenflächen
- Laufend modernisiert (Fenster, Sanitär, Oberflächen)
- Helle Räume mit großzügigen Grundrissen
- 3 Außenstellplätze am Haus
- Ruhige Villengegend, wenige Gehminuten zum Main
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im östlichen Rhein-Main-Gebiet, nur wenige Minuten von Frankfurt, Hanau und Offenbach entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an die A66 und den nahen S-Bahn- sowie Busverbindungen sind das Frankfurter Stadtzentrum und der Flughafen in rund 20 Minuten erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Felder und Mainuferwege zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Die Lage verbindet städtische Nähe mit ruhigem Wohnen – ideal für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger, die Wert auf Lebensqualität und eine nachhaltige Standortwahl legen.
Sonstige Angaben
Haftung:
Bugal IMMOBILIEN haftet nicht für die Richtigkeit der vom Eigentümer gemachten Angaben. Alle Informationen beruhen auf den uns überlassenen Unterlagen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Unser Service für Eigentümer:
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Adresse
60388 Frankfurt am Main
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