Herzlichen Glückwunsch!!! Hier haben sie eine sehr spannende Immobilie gefunden, die ihnen viele Möglichkeiten bietet. 
Dieses einmalige Objekt erstreckt sich über 2 Etagen (EG, OG) und wurde ursprünglich im Jahr ca. 1910 erbaut, aber ab Kellerdecke komplett neu aufgebaut und hatte erst 2019 den "Erstbezug nach Sanierung”! Hier ist also fast alles "Neu" und wurde hochwertig modernisiert!

Mit einer Wohnfläche von ca. 114m² im Haupthaus sowie zusätzlichem Platz im Anbau und in der Scheune bietet die Immobilie unglaublich viel Raum für Ihre individuellen Ideen und Bedürfnisse! Die gesamte Grundstücksfläche von ca. 2.266 m² verteilt sich auf das Hausgrundstück mit Anbau, einer großen Scheune gegenüber, einem Gartengrundstück unweit des Hauses und ein weiteres, sehr idyllisches Wiesengrundstück am Ortsrand. Natur und Platz in Hülle und Fülle!
Das Erdgeschoss des Haupthauses begeistert mit einem großen, hellen Küchen- und Essbereich, ausgestattet mit moderner Ablufttechnik und stilvollen Fliesen, sowie einem charmanten Wohnzimmer und einem praktischen Gäste-WC. 
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Zimmer, davon eines mit "begehbarem Kleiderschrank" sowie ein riesiges, modernes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne und hochwertigen Ausstattungsdetails. Ein echtes Highlight! Hier können Sie auch bequem Ihre Waschmaschine unterbringen!

Beheizt wird das Objekt von einer Öl-Zentralheizung (Bj. ca. 2002, Viessmann), die sich im unterkellerten Bereich befindet. Dieser hält, zusätzlich zu dem Heizraum (Heizung + ÖL-Tanks), einen weiteren Raum für Abstellmöglichkeiten bereit. Zusätzlich genießen sie die Vorteile des vorbereiteten Speichers im Dachgeschoss mit gedämmtem Dachboden, der Ihnen zusätzliche Fläche bietet. 
In fast allen Bereichen dieser spannenden Immobilie finden Sie Koax- und Netzwerksteckdosen. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits vor dem Haus unter dem Asphalt!
Am Haupthaus anschließend befindet sich ein zweigeschossiger Anbau (EG & OG), der noch unausgebaut ist und somit reichlich Potenzial für Ihre eigenen Ideen bietet! 
Direkt gegenüber, auf der anderen Straßenseite des Hauses, liegt die große Scheune mit integrierter Garage und einem zusätzlichen Kellerbereich. Einfach sehr viel Staufläche und Nutzungsmöglichkeiten für Sie! 

Dieses Anwesen ist die perfekte Basis für Familien, Paare oder Selbstständige, die viel Platz, moderne Ausstattung und gleichzeitig Wert auf eine naturnahe Umgebung legen!
            

                - Baujahr ca. 1910; 2019 Erstbezug nach umfassender Sanierung (Neuaufbau ab Kellerdecke!!!)
- Das Haus besteht insgesamt aus drei Geschossen (EG, OG, KG), dem unausgebauten Dachboden und dem Anbau mit Ausbaupotenzial!
- Wohnfläche ca. 114m²  + ca. 77m² Nutzfläche -> ca. 190m² Gesamt! 
- Scheune mit Garage, Staufläche (ca. 200m² Grundfläche) + zusätzlich ca. 131m² Nutzfläche
- Gartengrundstück unweit des Hauses (ca. 405m²)
- Idyllisches Wiesengrundstück am Ortsrand mit tollem Weitblick (ca. 1.461m²) 
      --> ca. 2.266 m² gesamte Grundstücksflächen!!!
- Moderne Fenster 2-fach isolierverglast (Kunststoff)
- Glasfaseranschluss liegt bereits am Haus!
- Koax- und Netzwerksteckdosen in fast allen Bereichen!
- Die Böden sind mit BIO-Klickparkett und hochwertigen Fliesen ausgestattet.
- Eine Öl-Zentralheizung (Bj. ca. 2002, Viessmann) beheizt das Objekt effizient. 
- Eine geräumige Scheune mit Garage/ Werkstatt bietet Abstellfläche und zusätzlich - Raum für Ihre Fahrzeuge!
- Eine moderne Küche mit Ablufttechnik inkl. E-Geräten und die Badmöbel sind im Preis bereits inbegriffen!!!
- Diese spannende Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Individualität, Ruhe und Platz für Ihre Hobbys! 

**Zögern Sie nicht und kontaktieren uns direkt für einen Besichtigungstermin, um sich diese spannende Immobilie einmal persönlich oder vorab virtuell (360°-Rundgang) anzuschauen! 
(Bitte über dieses Formular anfragen, wir laden Sie dann automatisch zum Besichtigungstermin ein und senden weitere Informationen zu!)**
               

                Jakobsweiler ist eine Ortsgemeinde im Donnersbergkreis und hat ca. 246 Einwohner. 
Um den Ort finden Sie tolle Rad- und Wanderwege und eine insgesamt tolle Naturlandschaften.  
Hier fühlt man sich direkt willkommen und kann nach und nach diese tolle Region erkunden.
Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergarten, Grundschule usw. finden sie in direkter Umgebung in Kirchheimbolanden und im Nebenort Dannenfels. 
Nach Kaiserslautern sind es ca. 30 km, nach Mainz ca. 55 km und den Flughafen Frankfurt erreichen sie in ca. 50 min. 
                

                Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie und zeigen Ihnen das Objekt persönlich oder über einen Videocall!
Bitte senden Sie uns vorab per E-Mail mögliche Besichtigungszeiträume zu. Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen und freuen uns schon heute, Ihnen dieses Objekt auch einmal persönlich zeigen zu dürfen!

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 162,3 kWh, Öl, Bj. Haus 1910

Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus diesen Gründen nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. 
Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.