Großzügiges Grundstück mit Altbestand in ruhiger Lage von Borgholzhausen

Dieses attraktive Grundstück mit einer Größe von ca. 1.195 m² befindet sich in ruhiger Lage eines gepflegten Mischgebiets in Borgholzhausen. Das Areal überzeugt durch seine hervorragende Lage und bietet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Bauträger oder Investoren.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand bestehend aus einem Wohnhaus mit Doppelgarage, der nach Sanierung, Modernisierung oder Abriss individuelle Gestaltungsspielräume eröffnet.

Die Umgebung ist angenehm ruhig und zugleich zentral gelegen – der Wald ist nur wenige Meter entfernt, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur. Der Ortskern von Borgholzhausen mit Geschäften, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in nur etwa 600 Metern erreichbar. Supermärkte, Bushaltestelle sowie weitere Infrastruktureinrichtungen befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe.

Dank der guten Verkehrsanbindung ist die A33 in wenigen Autominuten erreicht, wodurch auch die umliegenden Städte wie Bielefeld, Halle (Westf.) oder Osnabrück schnell erreichbar sind.

Dieses Grundstück vereint Ruhe, Natur und zentrale Lage – eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Lebensqualität und Flexibilität bei der Gestaltung ihres neuen Zuhauses legen.
            

                Borgholzhausen ist eine Stadt im Norden des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Gütersloh im Regierungsbezirk Detmold. Sie liegt im östlichen Teil des Teutoburger Waldes, einer Mittelgebirgslandschaft, die das Stadtgebiet in einen nördlichen und südlichen Teil gliedert.

Das Stadtgebiet befindet sich zwischen Bielefeld und Osnabrück und ist Teil der Region Ostwestfalen-Lippe. Durch die Nähe zur Autobahn A33 ist Borgholzhausen gut an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen; außerdem führen mehrere Landes- und Kreisstraßen durch das Stadtgebiet. Auch eine Bahnverbindung besteht über die Strecke Osnabrück–Bielefeld (Ravensberger Bahn).

Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und sanften Hügeln. Der Teutoburger Wald bietet zahlreiche Wander- und Radwege und bestimmt das landschaftliche Bild der Region.

Borgholzhausen zählt rund 9.000 Einwohner und setzt sich aus mehreren Ortsteilen zusammen. Die Stadt liegt etwa 25 km westlich von Bielefeld und 35 km östlich von Osnabrück, womit sie eine verbindende Lage zwischen Westfalen und Niedersachsen einnimmt.
                

                Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. 
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