Dieses Anwesen ist eine echte Rarität – ein Freizeitgrundstück mit eigenem See, Fischrecht und voll ausgestattetem Wohnhaus, wie man es heute kaum mehr findet.

Der gepflegte Fischweiher umfasst rund 2,5 Hektar Wasserfläche, ist 700 Meter lang und verfügt über einen eigenen Wasserzulauf, was eine hervorragende Wasserqualität und einen stabilen, gesunden Fischbestand gewährleistet. Der See ist von einem malerischen Baumbestand umgeben und vermittelt zu jeder Jahreszeit eine einzigartige Atmosphäre. Ein Holzsteg bietet direkten Zugang zum Wasser und lädt zum Entspannen, Angeln oder Bootfahren ein.

Das Freizeithaus mit ca. 100 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2000 in solider Bauweise errichtet und ist mit Strom, Wasser und Dreikammergrube vollständig erschlossen. Eine Öl- und Stromheizung sorgt für angenehme Temperaturen, und die vorhandene Küche macht das Haus das ganze Jahr über nutzbar – ideal für Wochenenden, Ferienaufenthalte oder längere Auszeiten.

Im See befinden sich bereits Zander, Hecht, Karpfen und Flusskrebse, was einen hervorragenden Fischbestand garantiert. Das Fischrecht ist im Eigentum enthalten.

Solche Grundstücke sind heute nahezu einmalig am Markt – eine Kombination aus Wasser, Natur und Privatsphäre, die in dieser Form kaum noch verfügbar ist. Ein Ort, an dem man abschalten, genießen und dem Alltag entfliehen kann – mitten in der Natur, aber dennoch gut erreichbar.
            

                Das Anwesen liegt in Parkstetten am idyllischen Fischerdorfer See, nur wenige Minuten nördlich von Straubing. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: vollkommene Ruhe und Naturverbundenheit bei gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit.

Eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Seen, Wiesen und Wäldern, bietet das Grundstück absolute Privatsphäre und ein unvergleichliches Naturerlebnis. Trotz der abgeschiedenen Lage ist das Stadtzentrum von Straubing in wenigen Minuten erreichbar.

Über die Bundesstraße B20 und die B8 sowie die Autobahn A3 besteht eine schnelle Anbindung in Richtung Regensburg, Deggendorf und Passau. Die Entfernung nach Regensburg beträgt etwa 45 Kilometer, nach Deggendorf rund 35 Kilometer.

Die Umgebung rund um Parkstetten ist geprägt von natürlicher Schönheit und Erholungswert – ideal zum Spazieren, Radfahren oder für Ausflüge entlang der Donau.

Der Fischerdorfer See ist ein Rückzugsort, wie man ihn nur selten findet.
                

                Das im Jahr 2000 errichtete Freizeithaus bietet auf rund 100 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit allem, was man für entspannte Tage am See benötigt. Die voll ausgestattete Küche ist funktional und einladend zugleich – ideal für gemütliche Stunden mit Familie oder Freunden.

Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsame Nächte, während das Badezimmer mit Dusche und WC komfortabel ausgestattet ist. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrzeuge, Gartengeräte, Angelausrüstung oder Bootszubehör.

Das Haus ist solide gebaut, gepflegt und sofort nutzbar – ein Rückzugsort, der Funktionalität und Gemütlichkeit harmonisch verbindet.