Dieses charmante Einfamilienhaus in Melle-Neuenkirchen bietet eine Wohnfläche von ca. 114 m² und steht auf einem Erbbaugrundstück mit einer Fläche von ca. 549 m². 
Das Haus, das etwa 1968 in massiver Bauweise errichtet wurde, hat im Jahr 2012 eine neue Gasheizungsanlage erhalten. 
Insgesamt verfügt das Haus über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein Gäste-WC.Das Badezimmer wurde ca. im Jahr 2017 erneuert. Einige Fenster wurden im Jahr 2015 ausgetauscht. 
Ausreichend Stauraum und Abstellmöglichkeiten stellt der Vollkeller zur Verfügung, außerdem ist eine Kellergarage vorhanden.
Der Garten, Balkon und Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein.

Das Haus ist derzeit vermietet, wird aber zum 30.09.2025 freigestellt.

Nutzen Sie die Chance, in diesem Einfamilienhaus zu wohnen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
            

                - Einfamilienhaus
- Erbbaugrundstück ca. 549 m²
- Erbbauzins aktuell vierteljährlich 397,00 € (jährlicher Erbbauzins 1.588,00Euro)
- Laufzeit Erbbaurecht bis zum Jahr 2066
- Wohnfläche ca. 114 m²
- Gasheizung aus 2012
- Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche und Gäste-WC
- Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad
- Badezimmer ca. 2017 erneuert
- Kunststofffenster teilweise aus 2015
- Terrasse und Balkon
- Vollkeller
- Kellergarage
- Glasfaseranschluss
- Aktuell vermietet. Das Haus wird zu Ende September 2025 freigestellt.
- Energiebedarfsausweis: 248,8 kWh(m²a), Baujahr 1968, Erdgas E, Baujahr Wärmeerzeuger 2012, Klasse G
               

                Melle Neuenkirchen liegt ca. 6 km südöstlich von Melle Mitte an der unmittelbaren Grenze zum benachbarten Nordrhein Westfalen. Die Mittelzentren Bielefeld und Osnabrück sind in ca. 25 Minuten erreichbar.
Melle-Neuenkirchen überzeugt durch eine intakte dörfliche Infrastruktur. 
Kindergarten sowie Grund- und Oberschule finden Sie vor Ort.
Einkaufsmöglichkeiten, wie Lebensmittelmarkt und Freizeiteinrichtungen, wie Freibad, sind nur einen Steinwurf entfernt.
                

                Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 41 Jahre, der Erbbauzins 1.588,00 EUR.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de