Der Bebauungsplan sieht ursprünglich und aktuell für das Grundstück die Bebauung mit einem  Einfamilienhaus vor. 

Auf Nachfrage und nach erfolgter mündlicher Anfrage, wurde im Zuge eines Antrags auf Bauvorbescheid von der Stadt Bayreuth positiv beschieden, dass ähnlich des rechten Nachbargrundstücks, eine Teilung und eine anschließende Bebauung mit zwei Doppelhaushälften genehmigungsfähig ist. Zudem wurde eine Befreiung hinsichtlich der Höhe des Kniestocks in Aussicht gestellt.

Für den Baukörper ist ein Vollgeschoss im Erdgeschoss plus ein Dachgeschoss mit Satteldach vorgesehen. Die Firstrichtung darf parallel oder senkrecht zur Straße verlaufen. Die Dachneigung muss sich jedoch um die 38 Grad bewegen. Alle weiteren Festsetzungen des Bebauungsplans werden  Ihnen bei näherem Interesse selbstverständlich gerne detailliert erläutert. 

Die Kosten für die “äußere Erschließung” des Wohngebiets sind bereits abgerechnet. Im Zuge der Bebauung fallen jedoch noch die Kosten der sogenannten “inneren Erschließung” an: Damit sind Kanalanschlussgebühren sowie die Hausanschlusskosten für Strom und Wasser gemeint.  Auf die Verlegung einer Gasleitung wurde in dem Wohngebiet bereits verzichtet.
            

                Das ca. 804 qm große Grundstück liegt am südwestlichen Ortsrand von Bayreuth im beschaulichen Stadtteil Saas, der seit jeher sehr beliebt ist, da er eine Brücke zwischen dem Leben auf dem Land und den Annehmlichkeiten der Stadt schlägt. 

Das Wohngebiet am Fuße des Saaser Berges wurde vor gut 10 Jahren erschlossen und ist inzwischen fast vollständig bebaut, so dass es sich hier um eines der letzten unbebauten Grundstücke handelt. Hinzu kommt, dass es sich am äußeren Rand des Erschließungsgebiets befindet, wodurch man im Südwesten keinerlei Bebauung mehr vor sich hat, sondern vielmehr den ungestörten Blick in die Natur genießen kann. Lediglich eine kleine Anliegerstraße trennt das Grundstück von den angrenzenden Wiesen und Wäldern. Dies, als auch die Tatsache, dass es keinen Bauzwang gibt, machen das Grundstück besonders attraktiv. 

Darüber hinaus ist das Baugebiet gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was die Lage für Familien mit  Schulkindern erheblich erleichtert. Die Lärchenbühlschule (Grundschule) mit benachbarter Kita genießt in Bayreuth einen sehr guten Ruf. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es im benachbarten Stadteil Glocke. Demnächst soll es am Eingang des Wohngebiets auch einen Bäcker geben.