Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1968 präsentiert sich in einem gepflegten, baujahrestypischen Zustand. Dem neuen Eigentümer eröffnet sich hier die besondere Gelegenheit, das Haus nach eigenen Vorstellungen umfassend zu modernisieren und in ein großzügiges, zeitgemäßes Domizil zu verwandeln. Die solide Grundsubstanz, die hellen Räume und die attraktive Lage bilden die perfekte Basis für Ihr persönliches Wohnprojekt.

Erdgeschoss
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Willkommensbereich. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der lichte Wohn- und Essbereich mit ca. 50 m², der durch Flügeltüren elegant miteinander verbunden ist. Der Grundriss erlaubt die Gestaltung einer modernen, offenen Küche – ideal für ein offenes Wohnkonzept mit dennoch klar abgegrenzten Bereichen.
Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein großes Zimmer, das sich hervorragend als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer eignet. Von hier aus gelangen Sie direkt in ein geräumiges Tageslichtbadezimmer. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das Angebot ab.

Obergeschoss
Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie vier weitere Zimmer sowie eine komplett ausgestattete Wohneinheit mit eigener Küche und Bad. Ob als eigenständige Wohnung, Büroetage oder luxuriöse Schlafräume – diese Etage eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Vier der Zimmer bieten mit Größen zwischen ca. 14 m² und 24 m² viel Platz – und das besondere Highlight: von mehreren Räumen haben Sie Zugang auf zwei sonnige Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort und einen schönen Blick ins Grüne bieten.

Untergeschoss
Das Untergeschoss beherbergt zwei Kellerräume, einen Technikraum, die Öltanks sowie ein weiteres Zimmer mit kleinem Bad. Zudem steht Ihnen eine praktische Doppelgarage zur Verfügung.

Außenbereich
Das sonnige Eckgrundstück von über 700 m² ist mit Bäumen und Pflanzen eingefriedet und schenkt viel Potenzial für Gartenliebhaber – ob Spielwiese, Rückzugsort oder repräsentativer Garten, hier lässt sich Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten.

Ein großzügiges Haus mit viel Potenzial in einer der begehrtesten Lagen auf dem Sonnenberg. Hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen – von der stilvollen Modernisierung bis hin zum luxuriösen Einfamilienhaus mit einzigartigem Charme.
            

                Der begehrte Stadtteil Sonnenberg in Pforzheim präsentiert sich als eine grüne Oase der Ruhe, eingebettet in die 
naturschöne Umgebung der Goldstadt. Mit seiner ausgezeichneten Wohnqualität und der Nähe zur Natur zieht der Sonnenberg eine vielfältige Bewohnerschaft an.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Dank der optimalen Verkehrsanbindung sind Sie in wenigen Minuten im Pforzheimer Stadtzentrum, wo sich vielfältige
Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und kulturelle Einrichtungen befinden. Der nahegelegene öffentliche
Nahverkehr ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit aller Stadtteile und der umliegenden Region.
Der Autobahnanschluss A8 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Für Naturliebhaber und Freizeitsportler ist der Sonnenberg ein wahres Paradies. Zahlreiche Wanderwege laden zu erholsamen
Spaziergängen ein.
Insgesamt repräsentiert der Sonnenberg einen idealen Wohnort für alle, die die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zur Stadt und der Natur verbinden möchten. Tauchen Sie ein in die harmonische Atmosphäre dieses Stadtteils und erleben Sie die Vorzüge des Sonnenbergs – ein Ort, der Ruhe und urbanes Leben gekonnt miteinander vereint.
Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.