Objektbeschreibung:
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus zum Kauf, das ideale Zuhause für Familien, die nach Raum und Potenzial suchen. Mit einer Wohnfläche von 178 m² und einem großzügigen Grundstück von 941 m² bietet dieses Haus viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das Haus ist renovierungs-bzw. modernisierungsbedürftig.

Das Haus verfügt über 6 Zimmer, 3 geräumige Schlafzimmer und 2 Bäder. Die Aufteilung über 2 Etagen ermöglicht eine praktische Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Das Untergeschoss könnte auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Die letzte Modernisierung fand 1995 statt, daher bietet das Haus nun die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen zu renovieren und zu modernisieren.

Die Ausstattung ist derzeit normal, mit einer Mischung aus Fliesen, Teppichboden und PVC als Bodenbelag. Eine Einbauküche ist vorhanden und bietet eine praktische Basis für Ihre Küchenplanung. 

Zu den weiteren Highlights gehören:
- Eine Garage und ein Außenstellplatz für bequeme Parkmöglichkeiten
- Ein Keller mit zusätzlichem Stauraum
- Ein einladender Garten, der sich perfekt für Familienaktivitäten und grüne Oasen eignet

Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Engelsbrand im Ortsteil Grunbach und wird durch eine effiziente Zentralheizung mit Öl beheizt. 

Nutzen Sie diese Chance, um ein Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und sich Ihren persönlichen Traum vom Eigenheim zu erfüllen.
            

                Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Engelsbrand im Ortsteil Grunbach, einer idyllischen Ortschaft im Herzen des Schwarzwalds. Die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage bietet den perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und Stadtflüchtlinge, während sie gleichzeitig einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten der größeren Städte Pforzheim und Karlsruhe gewährleistet.

Engelsbrand ist bekannt für seine malerischen Landschaften, dichten Wälder und saubere Luft. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Die nahegelegenen Flüsse und Seen bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung.

Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind zuverlässig und verbinden Engelsbrand mit den umliegenden Städten. Die Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle und bequeme Reise in alle Richtungen.

In der Nähe finden Sie zudem eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und lokalen Geschäften, die für jeden Geschmack und Bedarf etwas bieten. Die regionale Küche und die traditionelle badische Gastfreundschaft werden Sie begeistern.

Engelsbrand ist der ideale Ort für diejenigen, die eine ruhige Wohngegend schätzen, aber dennoch die Vorzüge der urbanen Zentren in Reichweite haben möchten. Diese Immobilie bietet die perfekte Gelegenheit, um in einer der schönsten Regionen Deutschlands wohnhaft zu werden.
                

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