Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1974, wurde in solider Holzständerbauweise errichtet und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung. Das Holzständerwerk wurde seinerzeit mit heute nicht mehr gängigen, teils schadstoffhaltigen Anstrichen behandelt. Ein Teil dieser Beschichtungen wurde bereits behandelt. Für eine vollständige Sanierung empfiehlt sich, verbliebene Anstriche ebenfalls zu behandeln.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Außenbereich sowie der unverbaubare Blick ins Grüne. Mit ca. 150 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.311 m² bietet diese Immobilie viel Raum für individuelles Wohnen und Leben.

Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohn- und Essbereich mit einem wassergeführten Kaminofen sowie der Zugang zur Terrasse und in den Garten, eine separate Küche, ein modernes Duschbad sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Der Dachboden ist aktuell in zwei Räume aufgeteilt und kann ganz nach Ihren Vorstellungen genutzt oder weiter ausgebaut werden – ob als Arbeitszimmer, Atelier, Gästezimmer oder Rückzugsort. Das Haus verfügt ebenfalls bereits über einen Glasfaseranschluss.

In den letzten Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungen vorgenommen: Die Fenster stammen überwiegend ca. aus dem Jahr 2014, die Heizungsanlage wurde ca. 2013 erneuert. Auch der Außenbereich wurde umfassend aufgewertet: Die komplette Zaunanlage wurde neu errichtet und der Vorplatz inklusive Einfahrt wurde ansprechend neu gepflastert.

Ein echtes Highlight ist der weitläufige, liebevoll angelegte Garten – ein Paradies für Gartenfreunde, Familien oder Ruhesuchende. Die Südausrichtung und der unverbaubare Ausblick sorgen für ganztägigen Lichteinfall und ein besonderes Wohngefühl. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab.

Ob als Familiennest, Altersruhesitz oder Rückzugsort im Grünen – dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Grundlage für ein neues Zuhause mit Lebensqualität.
            

                Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im beliebten Lilienthaler Ortsteil Worphausen. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber.

Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Bremer Innenstadt ist mit dem Auto oder der Straßenbahn in ca. 30 Minuten gut angebunden, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.

Worphausen liegt am Rand des bekannten Künstlerdorfs Worpswede und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – von Spaziergängen in der Natur über Radtouren bis hin zu kulturellen Veranstaltungen in der Umgebung. Der unverbaubare Blick ins Grüne direkt vom Grundstück aus verleiht diesem Zuhause eine besondere Lebensqualität.