***In der Zeit vom 20.12.25 – 06.01.26 ist unser Info-Pavillon nicht regulär geöffnet – gerne stehen wir Ihnen nach individueller Terminvereinbarung zur Verfügung, auch zwischen den Jahren und Anfang Januar!*** Walser wünscht frohe Weihnachten! Für individuelle Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch unter 089 / 66 59 60 oder über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!

Die ca. 93 m² große Gartenwohnung besitzt einen ausgezeichneten Grundriss, der Wohnen und Schlafen ideal gliedert. Alle Räume haben Zugang zum Südgarten. Ob Ankleide, Hauswirtschaftsraum, zwei Bäder – diese Wohnung lässt keinen Wunsch offen. Vor dem  Wohn-, Ess- und Kochbereich  liegt die Terrasse und der Garten, dieser wird durch die liebevoll gestalteten Gemeinschaftsflächen erweitert. Leben in einer grünen Oase mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. 

Ausstattung:
• Terrasse und Gartenanteil
• Offener Wohn-, Koch- und Essbereich
• Zwei Badezimmer 
• Fernwärme, Fußbodenheizung
• Energieeffizienzklasse A (Fernwärme)
• Kellerabteil
• Tiefgaragen Einzelstellplatz (optional)
• Mit Blick ins Grüne
            

                Komfort. Flair. Fair! Hier ein kleiner Überblick: 
*OFFENE, KOMMUNIKATIVE Wohn- und Essbereiche
*EICHENSTABPARKETT mit geschmackvollen weißen Sockelleisten
*Einzelraumgesteuerte FUSSBODENHEIZUNG
*GROSSFORMATIGE BADFLIESEN deutscher und italienischer Hersteller (60 x 30 Wand und 60 x 60 Boden)
*BODENGLEICHE DUSCHE mit Wandablauf oder BADEWANNE
*SANITÄREINRICHTUNG mit Markenprodukten von GROHE, hansgrohe, Laufen PRO und GEBERIT
*STYLISCHE Balkon- und Dachterrassengeländer
*DREH-/SCHIEBEVERGLASUNG in fast allen Loggien
*GROSSFORMATIGER Dachterrassen- und Terrassenbelag
*Auf allen Balkonen, Terrassen und Dachterrassen WANDLEUCHTEN von Prolicht
*HOCHWERTIG GESTALTETER HAUSEINGANG mit stylischen Wandfliesen und Innenbeleuchtung
*AUFWENDIGE FREIFLÄCHENGESTALTUNG
*AUFZUG von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss
*TIEFGARAGE MIT EINZELSTELLPLÄTZEN ab 28.900 € 
*Versorgung über UMWELTFREUNDLICHE FERNWÄRME
*ENERGIEEFFIZIENZKLASSE A (vorläufiger Energiebedarfsausweis liegt vor)
               

                Stadtnah, viel grün, echte Heimat! 
Hohe Lebensqualität und florierendes Gewerbe – die Gemeinde Eching im oberbayerischen Landkreis Freising weiß zu überzeugen. Über 6.000 Arbeitsplätze finden sich bereits direkt vor Ort, vielfach bei renommierten Unternehmen wie BMW, DENSO und IKEA. Dazu besticht Eching als Lebensmittelpunkt in der goldenen Mitte: zwischen München und Flughafen, zwischen Großstadtleben und Naturidylle. Perfekt zum Wohlfühlen und einfach ideal für alle, die in München arbeiten oder berufsmäßig viel mit dem Flugzeug unterwegs sind und die freie Natur lieben.

Echte Wohlfühlorte und ideale Ausgangsbasis.

ENTSPANNTES LEBENSGEFÜHL MIT DER S-BAHN DIREKT VOR DER TÜR
…und kurzen Wegen in die Landeshauptstadt oder zum Münchner Flughafen, dem Tor zur Welt.

DÖRFLICHER CHARME UND URBANES ANGEBOT
…gehen in Eching Hand in Hand. Alles, was es zum Leben braucht, und viele Freizeit­möglichkeiten finden sich bereits vor Ort.

DER SONNE ENTGEGEN
…sind alle privaten Freibereiche ausgerichtet – ob Terrasse mit Garten, Balkon oder Dachterrasse. Alpenblick in den oberen Etagen inklusive.

NATUR als Nachbar
…angefangen bei den quartierseigenen Grüninseln bis hin zu den zahlreichen umliegenden Freiluftoasen, die zum Durchatmen und Aktivsein einladen.

WERT IN JEDER HINSICHT
…und mit besten Wertentwicklungsperspektiven als Teil der wirtschaftsstarken Region München.
                

                Hinweis zum Energieausweis:

-Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der endgültige Energieausweis liegt noch nicht vor. 
-Es liegt ein vorläufiger Energieausweis vor
-Bitte beachten: die gemachten Angaben stammen aus dem vorläufigen Energieausweis!
-Die Angaben aus dem vorläufigen Energieausweis können von denen des endgültigen Energieausweises abweichen.

Weitere Infos: 
Der Kaufpreis versteht sich zzgl. TG-Einzel-Stellplatz ab 28.900 €