Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1911 steht auf einem 585 m² großen Grundstück und bietet mit rund 80 m² Wohnfläche eine solide Basis für alle, die Altbaucharme mit eigenen Ideen verbinden möchten.

Das Haus umfasst drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie zwei Bäder. 
Eines davon wurde vor Kurzem vollständig renoviert, ein weiteres darf noch fertig gestellt werden.

Einige Fenster im Erdgeschoss, insbesondere in der Küche und im Wohnzimmer, wurden bereits erneuert; im Schlafzimmer besteht noch Handlungsbedarf. Auch die Haustür wurde kürzlich ersetzt, und die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2019, was energetisch ein klares Plus ist.

Zum Außenbereich gehören eine Garage, eine Terrasse sowie ein Gäste-WC, welches sich direkt neben der Terrasse befindet. Der große Garten lädt zum Verweilen ein.

Das Haus liegt direkt an einer Hauptstraße, was eine gute Erreichbarkeit gewährleistet und dir kurze Wege in alle Richtungen ermöglicht.

Mit etwas Liebe zum Detail lässt sich hier ein echtes Zuhause schaffen – mit Charakter, Geschichte und einem großen Grundstück als Basis für neue Ideen.
            

                •Das Haus liegt am Herringer Weg in Hamm – in einer gewachsenen Wohnlage mit kurzen Wegen zu allem, was im Alltag zählt.

• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen wie auch Kindergärten sind in unmittelbarer Entfernung. 
Auch ein örtliche Fußballverein wie auch der Lippepark liegen im Umkreis von etwa fünf Minuten. Perfekt für Freizeit und Bewegung.

• Für Pendler ideal: Die Autobahn wie auch der Hauptbahnhof sind in rund zehn Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle ist Fußläufig erreichbar.

• So verbindet die Lage eine hervorragenden Anbindung an Stadtleben, Freizeit und Infrastruktur.
                

                Beim Kauf verpflichtet sich der Käufer / die Käuferin an Paluch Immobilien OHG, eine Maklerprovision i.H.v 4,76% nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen.

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