Zum Verkauf steht ein voll aufgeschlossenes Baugrundstück in sonniger Lage in Steinberg-Dörfl. Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von 808m2 auf. Besonders attraktiv ist die südwestliche Ausrichtung, die nicht nur viele Sonnenstunden gewährt sondern auch den Anblick traumhafter Sonnenuntergänge ermöglicht. An der Gartenseite des Grundstücks genießen Sie einen herrlichen Fernblick. Die ruhige Umgebung inmitten gepflegter Einfamilienhäuser und naturnaher Landschaft macht dieses Grundstück zu einem idealen Standort für Ihr zukünftiges Zuhause.

Das Grundstück ist vollständig aufgeschlossen und somit sofort bebaubar. Laut Bebauungsbestimmungen ist eine offene Bauweise vorgesehen, wodurch freistehende Einfamilienhäuser errichtet werden dürfen. Die Gebäudehöhe beträgt maximal 4,5m bis zur Dachhaut, die Firsthöhe darf bis zu 9m betragen. Zugelassen sind Sattel-, Walm- oder Krüppelwalmdächer mit einer Dachneigung von 35 bis 47 Grad, die verpflichtend mit rotem Deckmaterial eingedeckt werden müssen. Die Gebäudebreite soll zwischen 8m und 11m liegen, die Sockelhöhe darf 0,8m nicht überschreiten. 

Die Bebauung ist innerhalb der festgelegten Baufluchtlinien zulässig und kann im Rahmen der bebaubaren Fläche individuell gestaltet werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, außerhalb der Baulinien Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von bis zu 100m2 zu errichten.

Dieses sonnige Grundstück in naturnaher Umgebung bietet Ihnen die ideale Grundlage, um den Traum vom eigenen Zuhause in ruhiger Lage zu verwirklichen.
            

                Steinberg-Dörfl ist eine Marktgemeinde im Bezirk Oberpullendorf im Burgenland. Sie liegt im oberen Rabnitztal, einer der landschaftlich schönsten Gegenden des mittleren Burgenlandes.

Die Region ist von Wäldern, Wiesen und Feldern geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Naturbeobachtungen. Die Nähe zum Naturpark Geschriebenstein ermöglicht Ausflüge in geschützte Landschaften mit vielfältiger Tier- und Pflanzenwelt.

Durch einen kurzen Spaziergang erreichen Sie das Zentrum von Steinberg-Dörfl. Dort befinden sich das Gemeindeamt, ein Kindergarten, eine Schule sowie verschiedene Cafés und Bäckereien. Somit befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Nach Oberpullendorf mit seinem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Restaurants und medizinischer Versorgung sind es nur etwa fünf Autominuten..

Wien erreichen Sie in etwa 1 Stunde und 15 Minuten mit dem Auto über die A2 Südautobahn. Der internationale Flughafen Wien-Schwechat ist rund 90 Kilometer entfernt und in ca. 1 Stunde und 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Somit profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an größere Städte und guter Infrastruktur, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Natur des Burgenlandes genießen können.