Dieses vielseitige und attraktiv gelegene Baugrundstück bietet ab 700m² die perfekte Grundlage, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Das Baugrundstück ist derzeit noch nicht aufgeteilt, wodurch die genaue Grundstücksgröße nach den Vorstellungen und Wünschen des Käufers abgestimmt und festgelegt werden kann. Die Bebauung orientiert sich an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung und fügt sich harmonisch in das gepflegte Wohnumfeld ein. Eine Bauvoranfrage liegt bereits vor, sodass Sie Ihr Bauvorhaben ohne Verzögerung realisieren können. Ob Einfamilien- oder Zweifamilienhaus: Hier lassen sich vielfältige Wohnkonzepte umsetzen.

Zudem ist das Grundstück vollständig erschlossen. Die Anschlüsse für Gas, Strom, Wasser, Internet und Kanalisation sind bereits vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit zu geothermischen Bohrungen, die Ihnen die Nutzung erneuerbarer Energiequellen ermöglichen. So können Sie Ihr Zuhause mit einer modernen Wärmepumpe ausstatten und nachhaltig, energieeffizient und zukunftsorientiert bauen.

Dieses Angebot richtet sich an Bauinteressierte, die eine ruhige, planbare und zukunftssichere Immobilie suchen.

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                Die Lage des Grundstücks in Marl vereint auf ideale Weise städtischen Komfort mit naturnahem Wohnen. Eingebettet in eine ruhige und gepflegte Wohngegend genießen Sie hier ein harmonisches Umfeld mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch gemütliche Cafés und Restaurants laden in der Umgebung zum Verweilen ein. Zudem entsteht in unmittelbarer Nähe mit dem Stadtentwicklungsprojekt „Gate.Ruhr“ auf dem ehemaligen Zechengelände Auguste Victoria ein modernes Industrie- und Gewerbegebiet für Zukunftstechnologien. Dieses richtungsweisende Projekt trägt maßgeblich zur Stärkung der regionalen Wirtschaft bei, schafft zahlreiche neue Arbeitsplätze und steht für die nachhaltige und zukunftsorientierte Entwicklung der Stadt Marl.

Marl selbst gilt als lebendige Stadt im nördlichen Ruhrgebiet mit besonderem Charme. Gepflegte Grünanlagen, ausgedehnte Wälder und Seen wie der Halterner Stausee oder die Haard schaffen ein naturnahes Umfeld, das vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Ob Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten – Erholung beginnt hier direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sorgt das abwechslungsreiche Kultur- und Freizeitangebot der Stadt für eine hohe Lebensqualität.

Auch verkehrstechnisch ist Marl bestens angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bringen Sie in wenigen Minuten ins Zentrum oder in die umliegenden Stadtteile. Über die Autobahnen A52 und A43 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Essen, Dortmund und Münster. Der Bahnhof in Recklinghausen liegt nur etwa 15 Autominuten entfernt und bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr. Für Reisen in aller Welt stehen die Flughäfen Dortmund und Düsseldorf in 35 bis 45 Minuten Fahrzeit zur Verfügung.

So verbindet dieses Grundstück eine attraktive Wohnlage mit hohem Erholungswert und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung ein Standort, der sowohl für Familien als auch für Pendler und Vielreisende ideal geeignet ist.
                

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