Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem wahren Paradies für alle, die Platz zur Entfaltung benötigen.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Schreinerei mit diversen Nebengebäuden. Die jetzigen Eigentümer haben das Anwesen im Jahre 2002 gekauft und mit großem Aufwand, fachmännischem Können, viel Liebe und den entsprechenden finanziellen Mitteln kernsaniert bzw. neu gebaut. 

Das Wohnhaus beinhaltet insgesamt vier Wohneinheiten.  Zwei Wohnungen (ca. 144m², ca. 134m²) sind bewohnt und zwei (ca. 100m² u. ca. 84m²) müssen noch fertig gestellt werden. Darüber hinaus stehen Ihnen weitere Ausbaufläche (ca. 120m² u. ca. 80m²) zu Verfügung, die zu zwei weiteren Wohnungen ausgebaut werden könnten. 

Dieses Haus spiegelt eine Mischung aus modernem und gemütlichem Lebensstil wider. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der gesamten Fläche und lässt viel Platz für eine persönliche Note. Sehr viele Besonderheiten stecken in diesem Gesamtpaket. Beispielsweise dient das ehemalige Silo als Waschküche. 

Das Erdgeschoss bietet Ihnen sagenhafte 500m² Nutzfläche (u. a. Schreinerei, Heizung, Öllager, Büro, WC, Lager). 

Auch das Nebengebäude (Halle ca. 260m², Schleppdach ca. 90m²) ermöglicht Ihnen mannigfaltige Möglichkeiten. 

In höchstem Maße erwähnenswert sind die verschiedenen liebevoll angelegten "Lieblingsplätze". Wenn Sie hier sitzen und Ihren wohlverdienten Feierabend genießen, ist das Entspannung pur. 

Klasse ist, dass die Mietwohnung und die beiden Photovoltaikanlagen (13,8 kWp u. 15,6 kWp) Ihnen 15.912,-EUR jährlich erwirtschaften.  

            

                Niederaula ist eine Gemeinde im Nordosten von Hessen und liegt im Landkreis Hersfeld-Rotenburg. Die Gemeinde hat eine gute Anbindung an verschiedene Verkehrsmittel.

In Bezug auf die Mikrolage ist Niederaula eine ruhige Gemeinde mit einem ländlichen Charme. Es gibt viele Grünflächen und Wälder in der Umgebung, die sich gut für Spaziergänge und Erholung eignen. Die Wohngebiete sind überwiegend von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt.  Im Ort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Gasthöfe und Ärzte. Niederaula hat ebenfalls ein breites Spektrum verschiedener Schulformen. Von der Grundschule, über Förderschule, Realschule und Gymnasium finden Sie alles vor Ort. Kindertagesstätten und Kindergärten befinden sich ebenfalls direkt in Niederaula.

Die Makrolage ist durch eine gute Verkehrsanbindung gekennzeichnet. Die Gemeinde liegt an der Autobahn A7, die eine schnelle Verbindung nach Norden (Kassel) und Süden (Frankfurt) bietet. Die Autobahnen A4 und A5 sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Auch die Bundesstraße B62 führt durch Niederaula. Darüber hinaus gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Es gibt mehrere Buslinien, die Niederaula mit den umliegenden Gemeinden verbinden.

In Bezug auf den Zugang zum Hauptbahnhof und Flughafen gibt es mehrere Möglichkeiten. Der nächstgelegene Bahnhof ist in Bad Hersfeld, der etwa 12 km entfernt liegt. Von dort aus gibt es eine direkte Zugverbindung zum Hauptbahnhof in Frankfurt am Main. Der Flughafen Frankfurt am Main ist etwa eine Stunde mit dem Auto oder Zug entfernt.
                

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