- Ruhige Wohnlage
 - guter Grundriss
 - Offener Wohnbereich im EG
- Stabparkett mit Echtholz im EG
 - Gäste WC EG
 - angelegter Garten
  - sonnige Terrasse mit elektrischer Markise
  - zwei Badezimmer (OG & DG)
  - zusätzlicher Raum für Home-Office oder Ankleide 
 - voll unterkellert
  - Hobbyraum und Waschküche
   - Einzelgarage
            

                Über einen kleinen Vorgarten erreicht man den Eingang des Hauses.
Nach einem Windfang mit Zugang zum Gäste-WC kommt man ins Treppenhaus mit Zugang zu Wohnzimmer und Küche. 
Die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, ist nach Osten ausgerichtet. Von hier kommt man in den Wohn Essbereich, der nach Westen liegt.
Vom Wohnzimmer gelangt man auch auf die sonnige Terrasse und den grün eingewachsenen Garten. 
Im Obergeschoss, über eine Holztreppe erreichbar, befinden sich 3 Zimmer und das Tageslicht Badezimmer. Das größte Zimmer im OG hat einen Balkon nach Gartenseite liegend. Ein Zimmer kann auch als Ankleide ober Homeoffice genutzt werden.
Das Dachgeschoss mit einem großen und einem kleineren Zimmer kann als weiteren Wohn Bereich genutzt werden. Ebenso haben wir hier eine Abstellkammer.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben dem Heizungsraum stehen eine separate Waschküche sowie ein großer Kellerraum zur Verfügung.
Der Garten hat einen einen Zugang zu einem Weg zur Garage, die sich nicht direkt beim Haus befindet.
Der Garten ist ruhig gelegen mit gewachsenem Baumbestand. 

               

                Am Hohensand in Lappersdorf
 einem Ortsteil des Marktes Lappersdorf im Landkreis Regensburg.
 Sowohl Busanbindung nach Regensburg, als auch die Autobahnanbindung sind bestens.
 Die Kombination aus der Nähe zur UNESCO-Welterbestadt, die dörfliche Atmosphäre, einer
sehr gut ausgebauten Infrastruktur, insbesondere im schulischen Bereich (Gymnasium
Lappersdorf) , sowie einem breit gefächerten Freizeitangebot macht Lappersdorf zu einem
der gefragtesten Wohnorte im Regensburger Umland.
 Besonders schön ist die Gegend am Fluss Regen, das mit seinen naturbelassenen
Uferbereichen zu Spaziergängen und Radtouren einlädt.
 Naturerlebnis und Erholung liegen direkt vor der Haustür.
                

                Folgende Renovierungen wurden gemacht:

2006 sämtliche Fenster
2011 komplette Bäder erneuert inkl. Gäste WC 
2013 Dach komplett erneuert inkl Wärmedämmung 
2018 Jalousie Terrasse elektrisch 


Der Boden im Wohnzimmer ist Echtholz Parkettboden, 
In Küche und Eingangsbereich Laminat. 

Die Heizungsanlage ist eine Ölzentralheizung. Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben. 

Das die Immobilie in Eigennutzung war, ist sie gepflegt und gut erhalten.