Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! 

Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 4-Familienhaus überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und idyllischer Lage.

Auf rund 82 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigem Wohn-Essbereich, zwei hellen Schlafzimmern, einer offenen Küche sowie einem modernen Bad. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit angrenzendem, weitläufigem Garten, die sich auf der ruhigen Hausrückseite befindet – ideal zum Entspannen, Grillen oder Spielen im Grünen. Hier genießen Sie Privatsphäre und Ruhe.

Diese Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.

Im Zuge der Modernisierung wurden Wasserleitungen, das komplette Heizsystem sowie die gesamte Elektrik auf den neuesten Stand gebracht. Auch die Bäder und Bodenbeläge wurden vollständig erneuert und hochwertig ausgeführt. Ein weiteres energetisches Highlight stellt die nachträgliche Ausstattung der Hausrückseite mit einem Wärmedämmverbundsystem dar, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und langfristig zur Energieeinsparung beiträgt.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Einzeltermin vor Ort!
            

                Ruhig, grün und bestens angebunden!

Wevelinghoven ist ein aufstrebender Stadtteil von Grevenbroich im Rhein-Kreis Neuss, der sich durch seine hohe Lebensqualität und attraktive Lage auszeichnet. Mit über 7.200 Einwohnern bietet der Ort eine gelungene Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung.

Wohnqualität & Infrastruktur
Der Stadtteil überzeugt durch gepflegte Wohnlagen, ruhige Nebenstraßen und eine gute Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Eigentumswohnungen. Die Nähe zur Erft und die zahlreichen Grünflächen verleihen Wevelinghoven den Charakter einer „Gartenstadt“. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe Supermärkte wie Rewe und Aldi, ein Biomarkt, ein Baumarkt sowie Apotheken, Banken und Restaurants zur Verfügung. Der Marktplatz mit seinen „Wevelinghovener Arkaden“ lädt zum Bummeln und Verweilen ein .

Verkehrsanbindung
Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A46, A57 und A61 sowie an die B59 erreichen Sie die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach in kürzester Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Zug- und Busverbindungen .
immobilienanalyse-grevenbroich.de

Bildung & Freizeit
Für Familien bietet Wevelinghoven eine breite Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, eine Grundschule und eine Realschule. Weitere Schulformen sind im benachbarten Grevenbroich verfügbar.

Freizeitmöglichkeiten finden Sie entlang des Erft-Radwegs, in den umliegenden Wäldern und Parks sowie im Wildfreigehege Bend, das besonders bei Familien beliebt ist .

Zukunftsperspektiven
Die Entwicklung des ehemaligen Zuckerfabrikgeländes im Süden von Wevelinghoven zu einem modernen Gewerbegebiet mit Bau- und Supermarkt wird die Attraktivität des Stadtteils weiter steigern und zusätzliche Arbeitsplätze schaffen .


Wevelinghoven bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, grüner Umgebung und hervorragender Anbindung an die Städte des Rhein-Ruhr-Gebiets. Entscheiden Sie sich für einen Standort mit Zukunft – entscheiden Sie sich für Wevelinghoven.