Die Bebauung des 1118m² großen und zentral gelegenen Grundstücks mit Altbestand (Einfamilienhaus Baujahr 1967), richtet sich § 30 BauGB -  
Bebauungsplan 1987 sowie der Änderung von 2010. Das Grundstück kann laut Bebauungsplan mit einem Einzel- bzw. Doppelhaus mit zwei Vollgeschossen und einer Bruttogeschossfläche von 391m² bebaut werden.

Informationen aus dem Bebauungsplan:
- WR (reines Wohngebiet)
- Einzel- bzw. Doppelhaus
- Zwei Vollgeschosse
- Dachform - SD (Satteldach)
- Bruttogeschossfläche 391m²
- Freistehende Einfamilienhäuser, Einfamilienhäuser in Form einer Doppelhaushälfte: 1 Stellplatz (bis 80m² Wohnfläche), 2 Stellplätze (ab 80m² Wohnfläche)

Kaufpreis:
€ 995.000,-

Bezug:
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Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
            

                Gröbenzell ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt im Westen von München, etwa 16 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Sie gehört zur Metropolregion München und ist aufgrund ihrer Nähe zur Landeshauptstadt und der guten Verkehrsanbindung eine beliebte Wohngegend.

Lage und Anbindung:
Geografische Lage: Gröbenzell liegt zwischen den Gemeinden Puchheim, Olching und der Stadt München. Die Umgebung ist größtenteils ländlich geprägt, was der Gemeinde trotz der Stadtnähe einen eher ruhigen und naturnahen Charakter verleiht.
Verkehrsanbindung: Die Gemeinde ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Gröbenzell verfügt über einen S-Bahn-Anschluss (Linie S3), die direkt in die Münchener Innenstadt fährt. Mit dem Auto ist die A8 (München–Stuttgart) schnell erreichbar, ebenso die A99 (Autobahnring München), was für Pendler sehr praktisch ist.
Flughafen: Der Flughafen München (Franz Josef Strauß) ist etwa 40 Kilometer entfernt und über die Autobahn gut erreichbar.
Umgebung und Natur:
Gröbenzell liegt in einer grünen Umgebung mit vielen Parks, Wiesen und Wäldern in der Nähe, wie zum Beispiel dem Olchinger See oder dem Gröbenzeller Moor. Diese bieten Erholungsmöglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten. Auch die Nähe zum Naturpark Ammergebirge und zu den Alpen macht die Gegend attraktiv für Naturliebhaber.

Infrastruktur:
Die Gemeinde verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen. Gröbenzell bietet sowohl für Familien als auch für Berufspendler eine hohe Lebensqualität.
                

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Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kauf- bzw. Mietvertrages (nur bei Gewerbemietobjekten!) kommt und dies 
auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Hiervon sind provisionsfreie Miet-/Kaufobjekte nicht betroffen, die laut Exposé entsprechend ausgewiesen 
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