Solide Kapitalanlage mit Charme – Gepflegtes Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage

Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1990 vereint solide Bauqualität, gepflegte Substanz und eine nachhaltige Vermietungssituation. In ruhiger, dennoch zentraler Lage bietet es langfristige Wertstabilität und attraktive Renditechancen – ideal für Investoren mit Fokus auf Qualität und Beständigkeit.


Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das in massiver Bauweise errichtet wurde und durch seine durchdachte Aufteilung sowie den sehr guten Pflegezustand überzeugt.
Das Gebäude beherbergt mehrere Wohneinheiten mit langfristig zufriedenen Mietern und zeichnet sich durch eine kontinuierlich gepflegte Bausubstanz aus.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, solider Mieterstruktur und wertbeständiger Bauweise macht dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Kapitalanlage.


Aufteilung der Wohnflächen

Erdgeschoss: ca. 90 m²

Obergeschoss: ca. 90 m²

Dachgeschoss: ca. 86 m²

Souterrain: ca. 41 m²

Gesamtwohnfläche: ca. 307 m²
Aktuelle Jahresnettomiete: ca. 35.000 € p.a.

Ausstattung & Zustand

Massive Bauweise mit solider Substanz

Gepflegter Gesamtzustand

Laufend instandgehalten

Ruhige, zentrale Lage mit guter Infrastruktur

Langfristig vermietete Wohneinheiten


Fazit

Ein wertbeständiges Investment mit zuverlässiger Mietstruktur und hervorragendem Erhaltungszustand. Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus Sicherheit, Stabilität und Zukunftspotenzial – eine Immobilie, die gleichermaßen durch Substanz und Lage überzeugt.

Gerne präsentieren wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung, damit Sie sich vor Ort ein eigenes Bild machen können.
            

                Erdgeschoss
-Wohnraum
-Küche
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Tageslichtbad
-Gäste-WC
-2 Balkone

1. Obergeschoss
-Wohnraum
-Küche
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Tageslichtbad
-Gäste-WC
-2 Balkone

Dachgeschoss
-Wohnraum
-Küche
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Tageslichtbad
-2 Balkone

Souterrain
-Wohn-/Schlafzimmer
-Küche
-Tageslichtbad
-2 Balkone

Nutzfläche
-3 x Kellerabteile

PKW - Stellplätze vor dem Haus 
-Wasch-/Trockenraum
               

                DIE LAGE

Ruhige Lage in Offenbach Bieber.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Spielplätze, Kindergarten, Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte, Ärzte/Apotheken, Banken werden Sie hier haben.

DER ORT

Offenbach am Main ist eine deutsche Großstadt am Ufer des Flusses Main. Mit etwa 130.000 Einwohnern ist es die fünftgrößte Stadt Hessens. 

Die frühere Industriestadt Offenbach war vor allem für Leder bekannt. Die Lederindustrie begann in Offenbach am Ende des 18. Jahrhunderts. Damals wurde die Stadt auch von vielen berühmten Komponisten und Schriftstellern besucht. Darunter waren Wolfgang Amadeus Mozart, Niccolò Paganini und Johann Wolfgang von Goethe.

Heute arbeiten die Offenbacher eher in Berufen, bei denen eine Dienstleistung erbracht wird. Dazu gehören Banken, Versicherungen, Läden und vieles mehr. Das wohl bekannteste Gebäude Offenbachs ist das Isenburger Schloss aus dem Renaissance-Zeitalter. In Offenbach befindet sich auch der Deutsche Wetterdienst. Der überwacht das Klima in Deutschland warnt die Bevölkerung vor Gefahren, zum Beispiel vor einem Orkan. 

Fahrtzeiten:

B45 - Fahrtzeit 8 Min.
S Bahn S1,S2 - 3 Min mit Rad
Terminal 1 - Fahrzeit ca. 20 Min PKW
                

                Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. 
Das Angebot ist freibleibend
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