Wir bieten im Auftrag der Eigentümer ein traumhaft gelegenes Grundstück zur Bebauung mit ordentlicher Größe von 850 m² zum Verkauf an. Sämtliche Medien liegen an dem Grundstück an. Die Lage des Grundstücks ist nach Südwesten ausgerichtet, was Sie zur Sonnenseite des Lebens führt (helles, sonniges Grundstück). An den Rändern ist bereits gewachsener Obstbaumbestand vorhanden. Geniessen Sie mit Ihren Kindern gesundes, eigenes Obst.

Die Bebauung richtet sich nach der umliegenden Bebauung (§ 34 BauGB), so dass seitens der Verkäufer eine mögliche Wohnfläche bis zu 225 m² angenommen wird.  

Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Bestandsbebauung (Abriss, kleine Ruine Haus und Garage). Näheres hierzu bei Besichtigung und im Webexposé. 

Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Rewe, Bank, Rathaus, Ärzte, Apotheke, Physiotherapie, Serviceläden, Blumenladen, Restaurant, Asiatischer Imbiss ... befinden sich in ca. 200 m Entfernung. Der Bahnhof mit Regio sowie mit Park&Ride-Möglichkeiten bzw. Fahhradmitnahme ist nur ca. 500 m entfernt. 

Für Kinder: Das beliebte Karl´s Erdbeerdorf ist nur 5 Minuten Autofahrt entfernt, ebenso das Outletcenter an der B5.
In ca. 3 Minuten sind Sie an der Wublitz, die von Nord nach Süd nach Paretz in die Havel fließt und können dort entspannen, laufen, Wasser genießen. Auch Ketzin und Paretz mit jeweils viel Wasser sind nur ca. 14 Minuten entfernt. 

Alles in allem: 
Errichten Sie Ihren Wohn(T)raum in schöner, grüner, wasserreicher und familienfreundlicher Lage und dennoch stadtnahe zu Berlin. Genießen Sie die Nähe zu Berlin in einer Umgebung mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung und gleichzeitig umgeben von idyllischen Natur, Wander- und Radwegen, vielen Sportmöglichkeiten (insbesondere Reitsport) und den unmittelbar angrenzenden großen Wald-, Wasser- und Freiflächen. 
Genießen Sie es !

Weitere Fotos und Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
            

                Gefühlt "nur einen Steinwurf entfernt" von Berlin oder Nauen zählt die Gemeinde Wustermark   (ca. 11.300 Einwohner - Tendenz und Attraktivität stetig steigend) inzwischen zu einem der sehr beliebten Wohnorte im Gürtel von Berlin mit sehr guter Infrastruktur, Anbindung an den Regionalverkehr, unmittelbarer Nähe an die Bundesautobahn A10 und der Bundesstraße B5. Den Stadtrand von Berlin erreichen Sie z.B. über die B5 in nur 10 Minuten, den Wustermarker Bahnhof  in nur ca. 5 Minuten Fußweg. Die Bahnen RE und RB fsind angeschlossen in den Richtungen Rathenow, Jüterbog Berlin (Jungfernheide) oder auch zum Berliner Hauptbahnhof mit Anschlüssen auch nach Potsdam. Innerorts fahren regelmäßig Busse. 

Wustermark befindet sich in wasser-, feld- und waldreicher Umgebung zum Entspannen, Joggen, Fahrradfahren, Wandern - einfach entspannen gepaart mit Abwechslung: Das Highlight der Kids und deren Begleitung ist das ca. 3 Minuten entfernte Karls Erlebnisdorf mit Erdbeeren, diversen Events, Rutschen, Sielmanns Welt (Tiere) u.v.m.  Das Outlet Center Berlin mit  vielen Händlern und Restaurants befindet sich in gleicher Entfernung.

Schule/Hort, Kita, Apotheken, Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten aller Art finden Sie in ca. 200 - 500 m Entfernung. In Nauen (ca. 10 Minuten entfernt) befinden sich zwei  sehr beliebte Gymnasien.

Gleichzeitig ist auch Dallgow-Döberitz mit seinem Havelpark an der B5 und der  Döberitzer Heide in ca. 10 Minuten erreichbar.
                

                Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Ansprechpartnerin vor Ort ist Frau Heike Zschommler. 

Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber und Unterlagen. 
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen wird keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben und ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf übernommen.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Heike Zschommler
Selbstständige Immobilienberaterin
Sperlinghof 36 14624 Dallgow-Döberitz
E-Mail: heike.zschommler@db.com
Telefon: 0172 7153843

Aufsichtsbehörde: Gemeinde Dallgow-Döberitz
Internet: h??ps://www.dallgow.de
Anschrift: Wilmsstraße 41, 14624 Dallgow-Döberitz