Familienleben in Bremen-Osterholz – Architektenhaus mit Herz und Verstand

Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist als nur ein Haus – es ist ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen, Nachmittage im Garten zu Erinnerungen werden und Generationen gemeinsam leben können. Dieses individuell geplante Architektenhaus in einer der begehrtesten Straßen von Bremen-Osterholz bietet, was Familien wirklich suchen: Raum, Ruhe und Lebensqualität.

Mit ca. 164 m² Wohnfläche, fünf gut geschnittenen Zimmern und einem durchdachten Grundriss vereint das Haus Komfort und Funktionalität. Der großzügige Garten lädt zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern ein – in ruhiger, grüner Lage mit Nähe zu Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung.

Im Erdgeschoss erwarten Sie pflegeleichte Fliesen, eine helle Einbauküche sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit edlem Parkettboden und direktem Zugang zur Terrasse. Ein Gäste-WC ergänzt den praktischen Grundriss.
Das Obergeschoss bietet vier flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer – sowie zwei moderne Bäder, eines mit Dusche, das andere mit Badewanne und Wellnessdusche.
Insgesamt stehen rund 155 m² Nutzfläche (inkl. Hauswirtschaftsraum, Vorrat, Schleuse und Garage) sowie Terrassen- und Balkonflächen von ca. 29,5 m² zur Verfügung. Das 472 m² große Grundstück bietet viel Platz für Familie, Freizeit und Gartenfreude.
Der Spitzboden ist vorbereitet und bietet Ausbaupotenzial – perfekt für Studio, Gäste- oder Hobbyraum. Carport und Gartenhaus schaffen zusätzliche Nutzflächen.

Ein besonderes Highlight: Das baugleiche Nachbarhaus steht ebenfalls zum Verkauf – eine seltene Chance für befreundete Familien, Mehrgenerationenwohnen oder ein Investment mit Perspektive.

Ein Zuhause für Familien, die in Bremen-Osterholz ruhig, grün und zugleich stadtnah leben möchten – mit Raum zum Wachsen, Wohlfühlen und Bleiben.
            

                Allgemeine Gebäudebeschreibung:

Freistehendes Architekten-Einfamilienhaus, nicht unterkellert, Spitzboden ausbaufähig.

- Bauweise: Mauerwerkskonstr., Streifenfundamente + Betondecke
- Dach: Betonziegel, 2 Dachfenster, Holzbalkendecke im DG
- Treppe: Holztreppe mit Tritt- und Setzstufen, Holzgeländer
- Garage mit zusätzlichem Carport davor

Gebäudetechnik:

- Heizung: BRÖTJE Ölheizung Brennwerttechnik 2010, jährlich gewartet
- Jährlicher Verbrauch: circa 2500 Liter
- Warmwasser über Durchlauferhitzer 
- Elektrische Außenrollläden
- Fenster: Holzfenster mit 2-fach Verglasung
- Türen: Glatte Holztüren, teilweise mit Glasausschnitten
- Kamin: Verrohrter Kamin für Ölkessel + Ziegelsteinschornstein
- Dacheindeckung: Betonziegel, verrohrter Kamin
- Alarmanlage

Innenausstattung

- Erdgeschoss: Fliesen und Parkett auf Betonestrich
- Einbauküche vorhanden
- Kamin
- Gäste-WC mit Waschbecken

- Obergeschoss: textile Auslegeware, Laminat, Fliesen
- Duschbad mit WC
- Zusätzliches Wannenbad mit Dusche

Stauraum: 

- Vorratsraum 
- Schleuse zur Garage
- Hauswirtschaftsraum
- Dachboden

Modernisierungen:

2010: Neue Ölheizung
2013: Fassade, 2 Toiletten erneuert
2017: Velux-Fenster, Dacharbeiten, Terrasse erneuert
2022: Giebel und Balkonverkleidung erneuert, Baumarbeiten

Details sehen Sie im 360°-Rundgang!
Hierdurch erhalten Sie ein erstes Raumgefühl.
               

                Diese charmante Immobilie liegt in einer der angenehmsten Wohngegenden des Bremer Stadtteils Osterholz. Die Umgebung vereint das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen mit dörflichem Flair und zugleich eine sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die ein ruhiges, aber gut vernetztes Zuhause suchen.

Der tägliche Bedarf ist schnell gedeckt: Ein Supermarkt befindet sich nur etwa 300 Meter entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – eine Bushaltestelle ist in rund 250 Metern erreichbar, die nächste Straßenbahnhaltestelle in ca. 600 Metern mit direkter Verbindung in die Bremer Innenstadt.

Auch für Pendler optimal: Die Autobahn A27 ist nur etwa 1,5 Kilometer entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung Richtung Hamburg, Hannover, Bremerhaven und ins Umland.

Für Familien besonders attraktiv: Ein Kindergarten liegt rund 500 Meter entfernt, die nächste Grundschule etwa 800 Meter. Weiterführende Schulen, Sportvereine und vielfältige Freizeitangebote befinden sich ebenfalls im Stadtteil.

Ein echtes Highlight ist die Lage. Hier reihen sich liebevoll erhaltene Fachwerkhäuser und denkmalgeschützte Bauernhöfe aneinander und verleihen dem Viertel ein ganz besonderes Ambiente. 

Wer hier wohnt, entscheidet sich für ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und einer spürbaren Portion Lebensqualität.
                

                Wohnraum mit Essbereich EG: ca. 50 qm
Küche: ca. 11 qm
Vorratsraum: ca. 2,3 qm
Diele: ca. 8,8 qm
Windfang: ca. 1,9 m
Garderobe: ca. 2,4 qm
WC EG: ca. 2,1 qm
Schleuse zur Garage: ca. 2,7 qm 
Hauswirtschaftsraum: ca. 9 qm
Kinderzimmer I: ca. 10,1 qm
Kinderzimmer II: ca. 16,5 qm
Flur OG: ca. 5,9 qm
Wannenbad + Dusche: ca. 6,3 qm
Duschbad: ca. 3,7 qm
Schlafzimmer: ca. 15,4 qm
Arbeitszimmer: ca. 9,5 qm
Balkon Schlafzimmer: ca. 5,5 qm

Spitzboden = ausbaufähig

Garage + zusätzlicher Carport
Gartenhaus